Haus zu vermieten €1.500 141 m²
Guckenbühl 22a,85298 Scheyern, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Moderne Doppelhaushälfte, Erstbezug 11/2016, Vermietung ab 01.03.2018, in Absprache mit Vormieter evtl. bereits ab 15.02.2018 Vermietung direkt durch Bauherren ohne Provision, Garage und Stellplatz im Mietpreis enthalten

massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Alu-/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Böden: Fliesen + hochwertiger Laminatboden Treppe: Holzstufen Eiche moderne, weiße Innentüren Erdgeschoß: großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich Wohnzimmer mit bodenebenen, großflächigen Fenstern mit großer Hebe-Schiebetür und außenliegenden elektrischen Alu-Raffstores, zum Flur raumhohe Ganzglastür, Küche mit separater Speise, Neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter für eine Ablöse in Höhe von 2.200,-€ übernommen werden, zusätzlicher Raum im EG, als Büro etc. nutzbar, Gäste-WC mit bodenebener Dusche, Flur und Wohnzimmer mit eingebauten LED-Deckenstrahlern großzügige Terrasse mit großem, südexponiertem und sonnigem Garten an der straßenabgewandten Seite (ca. 240 m2 Gartenfläche einschl. Terrasse) Obergeschoß: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne + Dusche mit Echtglas-Kabine großzügiger, heller Flur Kellergeschoß: großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung Lagerraum Waschküche mit Handwaschbecken Technikraum Garage: ca. 7,00 x 3,00 m mit separatem Zugang zum Garten zusätzlicher Außenstellplatz

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage am Ortsrand, an einem der höchstgelegenen Punkte in Scheyern Scheyern ist bekannt durch das Benediktinerkloster und den hohen Erholungswert der umgebenden Landschaft Am Ort befinden sich Kinderkrippen-/gärten Grund- und Mittelschule Fachober- und Berufsoberschule, Supermarkt, Bäcker, Metzger Ärzte und Apotheke Gaststätten und Biergärten aktives und vielfältiges Vereinsleben Zentrale Lage zwischen München und Ingolstadt 6 km zur Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm, als "lebenswerteste Stadt der Welt" prämiert, dort Bahnschluss Bahnlinie München - Ingolstadt (Fahrzeit bis München Hbf ab 22 Min) 12 km zum S-Bahn Anschluss Petershausen-München