3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 76 m²
41379 Brüggen

Sie suchen eine Wohnung zu zweit oder dritt in Brüggen? Dann dürfte Sie diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG interessieren. Sie sehen dabei eine umfangreiche Renovierung als Chance Ihre Vorstellungen ideal umzusetzen? Evtl. sogar - mit Unterstützung nach Absprache mit dem Vermieter - bei der Verlegung eines Laminatbodens? Dann ist diese Wohnung noch interessanter für Sie! Neben der Renovierung bietet die Wohnung durch Ihre Nähe zu Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sportzentrum und der Lage in einem kleinen Park viele Vorteile in Sachen Lage! Die Aufteilung ist mit zwei Schlafräumen, einem ansprechend hellen Bad mit Fenster und einem großen Wohnraum und Küche - jeweils mit Zugang zur Feierabend-Sonnen-Loggia - angenehm. Der Abstellraum neben der Küche bieten neben Bequemlichkeit auch die Möglichkeit die Waschmaschine abzustellen, sofern Sie dazu nicht den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller nutzen möchten. Dazu gibt es im Keller noch einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerraum (ca. 8 qm). Im Außenbereich - der einem kleinen Park ähnelt - steht ein gemeinschaftlicher Spielplatz zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist gepflegt und die Mitbewohner sind angenehm. Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist. Große Hunde sind jedoch nicht erwünscht. Zudem muss sichergestellt sein, dass die Mitbewohner nicht gestört werden. Eine Anmietung der Wohnung ist kurzfristig - ab 01.12.2017 - möglich. Hat die Wohnung im 1. OG Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Zusammenfassung: 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichbad im 1. OG in Brüggen zu mieten. Renovierungsbedürftig. Kurz und knapp zur Ausstattung: Baujahr: 1965 in massiver Bauweise Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Böden: Die neue Verlegung eines Laminatbodens kann in Absprache und mit Unterstützung des Vermieters erfolgen. Infos dazu gerne im Rahmen der Besichtigung. Wände und Decken: geputzt, ohne Tapette. Heizung: moderne, zentrale Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper Zustand: Renovierung wie beschrieben erforderlich. Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten: monatliche Grundmiete: 520,00 EUR monatlichen Nebenkostenvorauszahlung: 195,00 EUR einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, d. h. 1.040,00 EUR. Alternativ ist auch eine Mietkautionsbürgschaft möglich, dann jedoch in Höhe von drei Monatsmieten, also 1.560 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2017 zu mieten.

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern - in dessen Nähe sie künftig wohnen könnten - mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein. Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen. Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein. Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote. Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen! Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

+ West-Loggia + Tageslichtbad + Lage in einem kleinen Park + Renovierung als Chance Ihre Vorstellungen zu verwirklichen + Gutes Umfeld Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge. Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien und Handelspartner der Dennert Raumfabrik - Massive FAIRtighäuser für NRW-West. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz. Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.