Haus zum Verkauf €229.000
25853 Nordfriesland - Bohmstedt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Das hier angebotene Objekt der besonderen Art, hat ein Wohnhaus mit EG und OG/DG separaten Wohnungen und Eingängen bzw. separaten Stromzähler und Ölzentralheizungen.
Und als besonderen Art, eine LagerHalle mit ca. 460qm Nutzfläche, davon ca.70qm beheizbaren Ausstellungsraum für universelle Nutzungsmöglichkeiten und es gibt vorne und hinten Hallentorzugänge.

FERNSIC­HT
1. EG Wohnung 2 x Schlafräume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Küche EBK, Flur, 1 x Duschbad, 1 x Esszimmer, separater Auffahrt mit Carport integrierten Gartenhaus und Terrasse.
Wird zurzeit selbst genutzt und wird bei Übergabe geräumt.

2. OG/DG Wohnung 2 x Schlafräume, 1 x Wohnzimmer mit Küchenzeile, vom Flur bis zum Dachgeschoss gibt es zwei Treppen, 2 x Duschbad, die Dachterrasse ist vom OG nutzbar. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. sollte es zum Verkauf kommen, ist der Mieter bereit auszuziehen.
Der Hauswirtschaftraum schließt der Halle an. Er hat ein kompakten Multiküchenblock und Duschbad.
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GRUN­DSTÜC­K:
ca. 2000qm, Die Einfriedung der Rasenflächen ist für die Kleintier Haltung Vorteilhaft. Der aufwendig gepflasterte Aussenbereich markiert die PKW Stellplätze.

Angaben zur Ausstattung:

Ab den Jahr 1995 bis heute sind viele umfangreiche technische u. bauliche Sanierungsmassnahmen erfolgt. Darunter Wasserleitungen, voll Erschlossen, Elektoranlagen, Auffahrt gepflastert, Halle mit neuem Dach und Seitenblechen, Wohnhaus aus Luftschichtmauerwerk, 1995 mit Zementpfannen gedeckt inkl. Isolierung, 1 Dachterrasse und Gartenterrassen, 3 x EBK und 4 x Duschbad, alles Iso-Kunststoff-Fenster.
SAT Anlage für mehrere TV Anschlüsse und Multimedia besonders schnell, durch Glasfasernetz 100 Megabits in der Sekunde (Mbit/s). 2 x Zentralheizungen für die Wohnungen (getrennte 4000l und 2000l Tanks) Versorgung Öl,1 Kaminanschluß. Für Ihren Fuhrpark oder günstigen Dieseleinkauf haben Sie die Möglichkeit einer privaten Autodiesel Tankstelle mit 2000l Tank.

WERTERMITTLUNG
Wohnh­aus "FERNSICHT" inkl. 2 Wohnungen, Dachterrasse und
Hauswirdschaftraum:......­.....­..................Wert ca. € 87.000,-
Grundstück 2.000qm inkl. Pflasterung.......Wert ca. € 75.000,-
Gartenhaus u. Carport/Gerätehaus.........Wer­­t ca. € 3.500,-
Halle, neues Dach 1999,
und Seitenbleche 2013.:......................We­­rt ca. € 100.000,-
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Akt­ue­ller Gesamtwert...................c­­a. € 265.500,-
Lagebeschreibung:
Sie wohnen am Dorfrand in Richtung Hattstedtermarsch, nähe Arlau ein Angelparadies und einem urgemütlichen nordfrieschen Landstrich nicht weit von der Nordsee.
Zu Fuß kommt man in kürzester Zeit zum Bäcker, Bushaltestelle, Hotel inkl Restaurant, KFZ-Werkstatt, Friesör, Briefkasten, Kinderspielplatz, Feuerwehr mit Schießstand, Heizungsservice, Computer Werkstatt, Trainingshof für Business Qigong, Landpraxis für Ayurveda ist eine ganzheitliche Gesundheitslehre, mit Fahrrad 15min nach Almdorf Café Hactenda und 5 min. zum Wald.

Das Dorf zählt ca. 800 Einwohner in Luftkurgegend zum Nordseestrand 8km. Nach Bredstedt sind es 7km Kreisstadt und Hafen Stadt Husum sind es 14km

Sonstiges:

Mieteinahmen: Wird bei Interesse Auskunft erteilt.
Die photovoltaik Anlage, auf dem Hallendach, ist nicht mit im Kauf, aber kann im Jahr 2031 als Übernahme neu verhandelt werden.

Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Unser Trinkwasser enthält 1,64 mmol/l Calciumcarbonat
Dies entspricht 9,2 Grad deuscher Härte
Härtebereich: "Mitte"
Gebäude Jahresversicherungsbeitrag: € 568,69
Jahres Grundsteuer € 308,23

Keine Vermietung und kein Mietkauf möglich!
Alle Angaben basieren auf Angaben vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit, wird nicht übernommen.