4-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Am Nordgraben 24, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Lust auf tolle sanierte und renovierte 4-Zimmer....! Dann lesen Sie weiter.

Lagebeschreibung:
Bissingheim liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Auf dem Gebiet befand sich einer der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands, und noch heute wird Bissingheim als Eisenbahnsiedlung angesehen, obwohl der Bahnhof mittlerweile stillgelegt wurde.Bissingheim wird von einem Teil des Broich- Speldorfer Waldes, sowie des Duisburger-Stadtwaldes umgeben. Gleichzeitig lädt der Blaue See, welcher im Westen von Bissingheim liegt, zum Angeln, Baden und Verweilen ein. Da die Siedlung in der Nähe der Autobahn und den Bahngleisen liegt, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.Zusätzlich befinden sich auf dem Marktplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Fleischer, Pizzerien, Cafés und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit 4 hellen Zimmern, welche in Kürze saniert und renoviert werden. Hierzu zählt die Erneuerung des Wannenbades sowie des separaten WC´s mit mit modernen und hellen Fliesen, die Erneuerung der Elektrik, die Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, die Erneuerung aller Fensterbänke, die Erneuerung aller Zimmertüren, das Lackieren der Wohnungseingangstüre von innen sowie die Lackierung aller Heizkörper. Die Böden werden mit modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken ausgestattet und die Decken und Wände werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. An warmen Tagen lock der Balkon zum Ausspannen und Relaxen an die frische Luft. Ein eigener Keller verspricht zusätzlichen Stauraum. Sie wollen diese tolle Wohnung besichtigen?! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns! Hinweis: Da die Wohnung erst in Kürze in die Sanierung geht, können wir Ihnen derzeit keine Fotos zur Verfügung stellen. Die hinterlegten Bilder sind lediglich Musterfotos!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14.00 - 17.00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


Ausstattung:
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Dachbodenanteil; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 674,00 €
Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten: 129,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 960,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 71,48m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1959
Verfügbar ab: 23.12.17

Anbieter-Objekt-ID: 84-0497860006