3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 65 m²
Rathenaustr. 42,70191 Stuttgart, Nord
bisheriger Preis €425.000

Das Objekt befindet sich wohl in einem den renommiertesten Stadtteil Stuttgarts. Stuttgart-Killesberg und die Weissenhofsiedlung sind weitaus über die grenzen Stuttgarts bekannt. Das ebenfalls in der Rathenaustraße weltbekannte Museum der modernen Architektur, der Blick- und die Fußnähe zu dem Killesberger Höhenpark der mit Seeterrassen, Tierwiesen sowie mit diversen Skulpturen als eins der schönsten Parkanlagen Stuttgart gilt, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die helle Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer und großen Fensterflächen, so dass die Wohnung - selbst im November - als sehr hell zu beschrieben ist. Besonders schöne ist der unverbauten Blick über das Stadtzentrum mit Aussicht auf dem Fernsehturm (Süd- Ausrichtung) sowie dem Balkonausblick Richtung Norden (u.a. Höhenpark, Weinberge). Weitere Bestandteile sind: eine Abstellkammer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein inliegendes Bad mit Glasbausteinen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 grundlegend saniert. Das heißt: Neuer Anstrich/Tapeten, neue Sanitärinstallationen (auch Zuleitungen), Installationen zur Wassererwärmung, einstellen und einrichten der Isolierglasfenster, Granitböden in Bad und Küche sowie hochwertige Parkettbodenbeläge in allen anderen Räumen. In der Wohnung besteht, außer den ggf. nötigen kosmetischen Kleinigkeiten, kein Renovierungsstau.

Bei der Rathenaustraße handelt es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße. Das Gebäude 42 ist zudem nach hinten versetzt. Insofern sind diesbezüglich kaum störende Verkehrsimmissionen durch Straßenlärm zu erwarten.

Der Energieausweis wurde angefordet und wird zur Besichtigung vorgelegt.