3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.152 140 m²
Hauptstraße 32, 01809 Heidenau, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Das ehemalige Pfarrhaus von 1907 wurde 2018 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Neben dreieinhalb Zimmern bietet diese Wohnung ein großes Tageslicht-Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik, eine extra große Dusche mit Echtglas-Pendeltür, Doppelwaschbecken und Eck-Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Landhausdielen-Echtholzparkett ausgestattet. Großformatiger Feinsteinzeug-Belag befindet sich in Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten großen Balkon mit Beleuchtung können Sie sich erholen und den Alltag vergessen. Das große offene Wohn- und Esszimmer mit Galerie, mit einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern und den sichtbaren historischen Dachtragwerk machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ein gedeckter Stellplatz für Ihr Auto mit angrenzendem Abstellraum, einer Ladestation für E-Autos, ein weiterer Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch ein privater befestigter Gartensitzplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Durch die neu eingebauten Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ist der Schallschutz innerhalb der Wohnung optimal gewährleistet. Die zusätzlich eingebaute kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zum optimalen Raumklima bei, so dass selbst bei geschlossenen Fenstern ständig frische Luft in die Zimmer gelangt.

Hochwertiges Echtholzparkett, großformatiger Feinsteinzeug-Belag, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Schallschutz, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, Bewegungsmelder in Beleuchtung, Audio- und Video-Gegensprechanlage, Radio im Bad, extra große Dusche und Eck-Badewanne, Hauswirtschaftsraum, alle Zimmer mit Fenster, privaten befestigten Gartensitzplatz, Balkon, Carport mit Abstellraum und Ladestation für E-Auto, freistehendes Gebäude mit gepflegter, allseitig umschlossener Gartenanlage und großzügiger Hofzufahrt, Besucherparkplätze am Haus. Die Einbauküche inklusive der Siemens Einbaugeräte ist bei Bedarf gegen eine Ablösesumme von 8.000,- Euro an den Vormieter übernehmbar.

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist von bestehende Ein- und Mehrfamilienhäuser und schönen alten Baumbestand umgeben. Der Bahnhof Heidenau-Süd, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit der neu umgestalteten Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren viele Unternehmen und die über 16'500 Einwohner, die in Heidenau ihren Wohnsitz haben. Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad.

Gut geeignet für Singles und Paare. Objekt für Leute, die das Besondere suchen.