Dieses klassische Jugendstilgebäude wurde 1889 erbaut und besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude genauso wie das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Fenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Durch die gute Aufteilung der fünf Zimmer sind ideale Bedingungen für eine Wohngemeinschaft vorhanden. Dies ist in dieser Wohngegend sehr gefragt. Zum Beispiel eignet sich der große Küchenbereich mit der hellen Einbauküche für die Bewohner gut als Gemeinschaftsraum. Abgerundet wird dies noch durch die zwei vorhandenen Duschbäder und das separate WC. Zum Teil ist in der Wohnung die charmante Balkenkonstruktion des Dachgeschosses sichtbar und im Flur und in zwei der Zimmer befinden sich schöne Stuckleisten unter der Decke. Dies verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Als Bodenbelag wurde in allen Räumen strapazierfähiges Holzparkett gewählt und die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen.
Der Stadtteil Rotherbaum gehört mit seiner Nähe zur Außenalster zu den beliebtesten, zentrumsnahen Wohnlagen in Hamburg. In wenigen Autominuten gelangt man von der Wohnung an die Außenalster, welche zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder auch zum Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Cafés und Restaurants sind zahlreich in der näheren Umgebung zu finden, genauso wie abwechslungsreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem besteht durch den schnell erreichbaren U-Bahnhof Schlump eine sehr gute Verbindung in die Hamburger City. Auch der S- und Fernverkehr-Bahnhof Dammtor ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung ist an eine ordentliche, aus drei Parteien bestehende Wohngemeinschaft, vermietet. Die Mieten wurden immer pünktlich und regelmäßig bezahlt.