Haus zum Verkauf €345.000 156 m²
Diese in Massivbauweise und hochwertig ausgestattete junge Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter, ruhiger, im grünen liegender Lage in Melsdorf. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer, Duschvollbad, Eingangsdiele und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschvollbad. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von zwei Familien bewohnt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. FORDERN SIE UNSEREN 360° RUNDGANG AN. Für weitere Informationen und Bilder zu dem Objekt fordern Sie unser Expose´ an.
- großzügige Wohn- / Essbereiche (jeweils im EG und OG ) - Einbauküchen ( jeweils im EG und OG ) - Außenrollläden im EG. elektrisch und manuell - isolierverglasste Sprossenfenster aus Kunststoff - moderne Duschvollbäder ( EG und OG ) - Fußbodenheizung im EG und OG - Kamin/Ofen - Doppelcarport - Erdwärmepumpe
Das idyllisch gelegene Melsdorf verfügt über eine kleine eigene Infrastruktur (Bäcker, Ärzte, Sportverein) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel eingebunden. Eine betreute Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus / Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Hauseigentümer wünschen eine Kontaktaufnahme und Besichtigungen ausschließlich über den Makler. Wir bitten dieses zu respektieren. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Daten - Name - Anschrift - Telefonnummer - Emailadresse Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma CB ImmobilienKontor eine Maklerprovision in Höhe von 3,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung der Immobilie. Nur so können Sie sich ein Gesamtbild machen. Sie benötigen eine passende Finanzierung zu Ihrer Wunschimmobilie? Auch da stehen wir Ihnen mit einer Auswahl von über 250 namhafter Banken zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern an. Information zum Geldwäschegesetz (GWG) für unsere Kunden: Immobilienmakler sind wie auch zahlreiche andere Branchen bzw. Berufsgruppen nach dem Gesetz verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) zu identifizieren. Dies geschieht bei juristischen und quasijuristischen beteiligten Personen bzw. Firmen durch eine Einsichtnahme in das Handelsregister. Bei natürlichen Personen durch Einsichtnahme in den Personalausweis oder Reisepass. Dabei sind bei natürlichen Personen alle Vornamen, Nachname, Geburtsdatum und Geburtsort, die Staatsangehörigkeit, die Ausweis- bzw. Passnummer sowie die ausstellende Behörde zu notieren. Bei juristischen und quasijuristischen Personen sind neben der gültigen Firmenbezeichnung, dem Sitz und der postalischen Anschrift der Hauptniederlassung auch die Namen der gesetzlichen Vertreter festzuhalten sowie der “wirtschaftlich Berechtigte“ gemäß § 1 Abs. 6 GWG abzuklären und entsprechend zu vermerken. Stattdessen können zur allgemeinen Arbeitserleichterung der Beteiligten auch Kopien von Ausweisen, Pässen bzw. Handelsregisterauszügen gefertigt werden. Diese Verfahrensweise hat sich mittlerweile in der täglichen Praxis sehr bewährt. Außerdem sind auch Informationen zum Geschäftszweck einzuholen und der wirtschaftlich Berechtigte festzustellen, also ob der Geschäftspartner für sich selbst oder einen Dritten tätig wird. Diese Unterlagen bzw. Kundendaten sind von uns als Immobilienunternehmen 5 Jahre aufzubewahren. Die Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes werden selbstverständlich entsprechend berücksichtigt. Sie stehen daher ausdrücklich im Einklang mit dem Geldwäschegesetz. Wenn sich unsere Mitarbeiter mit dieser Bitte an Sie wenden, dass Sie ihnen die gewünschten Unterlagen zeigen bzw. aushändigen mögen, handeln diese ausschließlich in Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben. Wir bitten diesbezüglich um Ihre Unterstützung sowie um Verständnis. Vielen Dank.
