Haus zum Verkauf €379.000 115 m²
Das ursprünglich im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.813 qm großen Parkgrundstück und besteht aus einem teilunterkellerten Untergeschoss sowie einem Erdgeschoss. Das Pultdach wurde vor wenigen Jahren erneuert und durch die leicht angewinkelte Dachkonstruktion bietet das Erdgeschoss eine extra hohe Deckenhöhe, wodurch eine besondere skandinavische Wohnatmosphäre entsteht. Durch die L-Form dieses Bungalows haben 3 der 4 Zimmer Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Im teilunterkellerten Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten sowie der Heizungs- und Haustechnikraum. Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig: - Erneuerung der Bodenbeläge - Teilweise Austausch der Fenster - Modernisierung der Küche samt Fliesenspiegel - Erneuerung der vorhandenen Gas-Zentralheizung - Ggfs. Austausch der vorhandenen Heizkörper - Modernisierung des Badezimmers und des Gäste-WC - Überprüfung / Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Zimmertüren
Hier die Ausstattung auf einen Blick: Das Erdgeschoss: - Hauszugang mit gefliestem Treppenhaus - Diele mit Einbauschränken - 1 Kinderzimmer - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - 2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer - Küche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und in den Garten - Extra hohe Decken Das Kellergeschoss: - Teilunterkellert - Separater Außenzugang - Fenster mit Einbruchschutz Die Außenanlagen: - Gepflasterter Hauszugangsbereich und Garageneinfahrt (Verbundsteinpflaster) - Natursteinmauern und verzinke Garten-Stahlgeländer - Großzügige, uneinsehbare und gepflasterte Terrasse mit Markise - Großer Garten mit einem alten, hohen Baumbestand - Gartenteich - Gartenhaus und Schuppen Sonstiges: - Extra große Garage (ca. 71 qm) mit zweigeteiltem elektrisch betriebenen Garagentor Was Sie sonst noch wissen sollten: - Dacherneuerung (Pultdach) mit Zinkbleck belegt - Teilweiser Austausch der Fenster bereits erfolgt (alte Fenster aus 1980) - Ein Energieausweis ist vorhanden und kann zur Besichtigung vorgelegt werden - Schnelles DSL verfügbar - SAT-TV vorhanden
Die Immobilie befindet sich in der Schwalbacher Straße des Bad Schwalbacher Ortsteils „Hettenhain“. Bad Schwalbach am Taunus liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, unmittelbar vor den Toren des wunderschönen Weinbaugebietes Rheingau und ist seit über 400 Jahren anerkanntes Heilbad (klassisches Mineral- und Moorbad). Die 11.000 Einwohnerstadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Großstädte Wiesbaden (16 Km), Mainz (27 Km) und Frankfurt am Main (65 Km). Die Innenstadt von Bad Schwalbach bietet excelente Einkaufsmöglichkeiten. Schulen bis zum Abitur sind direkt in Bad Schwalbach vorhanden.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 0611 – 36024100 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Zur Entgegennahme anderer Zahlungen sind wir nicht berechtigt.
