Das wunderschöne, sehr gepflegte kernsanierte (2012) denkmalgeschützte Haus aus der Jahrhundertwende vereint schönes Wohnen mit dem Charme der guten alten Zeit. Die sehr helle voll möblierte 5 Zimmer-Wohnung in Halbhöhenlage selbst befindet sich im 3 Stock eines 4 Familienhauses. Der Eingangsbereich empfängt seine Gäste/ Bewohner des stattlichen Jugendstilhauses mit purer Elegance, und einem stillvollen Krohnleuchter. Das wunderschöne Treppenhaus führt den Bewohner/Besucher zurück an den Anfang des 20 Jahrhunderts. Handgefertigte vergoldete Leisten umrahmen die blauen Wandbereiche. Das Objekt wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert. ***Bürozimmer 13,00qm*** Edler Schreibtisch mit 1 Bürostuhl ( wahlweise können zusatzliche Stühle hinzugefügt werden), Wandregal aus Glas & Stahl, Sideboard, hochwertige Gardinenschienen mit ebenso hochwertigen Gardinen, Eiche Massivparkett. ***Hauptschlafzimmer 25qm*** Neues Boxspring Bett mit Kissen/Bettbezug/ Bett Sitzbank mit Staufach, Flokati Teppich, 2 Beistelltische, 2 Bettlampen, in der Wand integrierte Klimaanlage mit Fernbedinung, großzügiger Spiegel, Sideboard, Flatscreen, Sessel, Das Ankleidezimmer wird vom Schlafzimmer durch eine Schiebetür getrennt, Catellani & Smith Deckenleuchte Gold, Eiche Massivparkett, elektrische Rollläden ***Ankleidezimmer 13qm*** Das zum Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer ist folgendermaßen ausgestattet: Ankleidezimmer mit edlen Regalen, 1 Schrank, 5 Schubladen, 34 Fächern, Tageslichtfenster, grüner Sessel, Kleiderbügel, Eiche Passivparkett Das Mehrfamilienhaus wurde 1907/08 vom Stuttgarter Architekten Johann Weirether, zugleich Bauherr, im Zuge des ausschließlich hangseitigen Ausbaus der Gerokstraße als sog. Panoramastraße errichtet. ***Concierge*** Auf Anfrage kann ein Concierge-Service hinzugebucht werden. ***Kaltmiete*** 5.000,00 EUR + 19 % Mehrwertsteuer
*** Hauptbadezimmer*** Das zum Schlafzimmer angrenzende Hauptbad ist folgendermaßen ausgestattet: hochwertige Steinfliesen, Devon & Devon Badewanne ,, Admiral'' 182l x 81b x 73 h beleuchtete Walk-IN Dusche mit Hansegrohe Raindance Regenbrause/ Fantini Nostromo Armaturen, 2 Waschbecken mit Fantini Armaturen und 2 integrierter Schubladen ( Toilette ist abgeteilt vom restlichen Bad)Villeroy & Boch Toilette, Pissior, Heizkörper, Tageslichtbad, Das Badezimmer wird vom Schlafzimmer durch eine Schiebetür getrennt *** 1 Gästezimmer*** Boxspring Bett 160x 200 cm mit Kissen/Bettbezug/ Bett Sitzbank mit Staufach, Flokati Teppich, 2 Beistelltische, 2 Bettlampen, 1 Kleiderschrank, hochwertige Gardinenschienen mit ebenso hochwertigen Gardinen, Eiche Massivparkett, Catellani & Smith Deckenleuchte Gold. *** 2 Gästezimmer*** Boxspring Bett 160x200 mit Kissen/ Bettbezug/ Flokati Teppich, 2 Beistelltische, 2 Bettlampen, Sideboard, Flatscreen, elektrische Rollläden, Eiche Massivparkett, Abstellkammer *** Gästebadezimmer*** hochwertige Steinfliesen, Villeroy & Boch Toilette, beleuchtete Walk-In Dusche Fantini Nostromo Armaturen, Hansegrohe Raindance Regenbrause, 1 Waschbecken mit Waschtisch mit integrierter Schublade / Fantini Nostromo Armaturen, Badheizkörper, Tageslichtbad ***Waschküche in der Wohnung*** 1 neuer Trockner von Bosch, 1 neue Waschmaschine von Bosch, Spülbecken Fantini Nostromo Armaturen , Schrank für Reinigungsmitteln, *** Gästetoilette*** hochwertige Steinfliesen, Villeroy & Boch Toilette, Fantini Armaturen, 1 Waschbecken. ===2 Ebene==== ***Küche*** Küche von der Marke ,, Leicht'', steinerne weiße Arbeitsplatte, 2 Spülbecken, 1 Bar, 3 neue Barstühle ( höhenverstellbar), Induktionskochfeld mit 5 Platten, Liebherr Premium Biofresh Kühlschrank, 3 Küchenspots, 2 Deckenleuchten, Mikrowelle, großzügiger Backofen ( unbenutzt), nussfarbene Schrankoberfläche, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Abzugshaube, 7 zusätzliche in der Wand integrierte Staufächer.
***Bar / 2 Arbeitsplatz*** Maßgefertigte Bar mit Barstuhl und schönem Blick auf die Stadt Stuttgart, maßgefertigtes Sideboard mit integrierten Weinkühlschrank. In den Sideboard Schubladen wurden Flaschenhalter eingebaut. *** Wohnzimmer/ Esszimmer ca. 80qm*** Bequemes Ledersofa in Beige 294x220x80, Flokatiteppich beige, 1-2 Sessel, 1 Sideboard, 1 Bose Sound System, 1 Esstisch, 6 Esszimmerstühle, 20 Deckenspots, 1 Deckenlampe, voll klimatisierter Wohn/Esszimmerbereich, Sonnenblenden ***Garage*** Elektrisches Garagentor, Zugang zum Haus durch die Garage / garantiert trockene Füße, abgeschlossener privater Kellerbereich, genügend Stauraum in der Garage selbst. ***U-Bahn / U 15*** Die nächste U15 Bahn Haltestelle ,,Heidehofstr'' ist nur 65 meter entfernt / Bus Haltestelle ist ebenfalls nur ca. 70 meter entfernt. ***Einkaufsmöglichkeiten / Freizeit*** Pinguin Eisdiele Eugensplatz ca.160meter entfernt, Gänsheide 650 meter Supermarkt, 1.1 Km zum Charlottenplatz Klimaanlage im Wohnzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer elektrische Jalousien im Wohnzimmer elektrische Rollläden im Schlafzimmer Massivparkett Eiche : Wohnzimmer, Flur, in allen 3 Schlafzimmern, im Ankleideraum, im Büroraum. Hauptschlafzimmer 25qm groß/klimatisiert mit großzügigen (13 qm ) Hauptbadezimmer mit folgenden Details: Devon Devon ,,Admiral'' Badewanne 182l x 81b x 73h, beleuchtete Walk-IN Dusche mit Hansegrohe Raindance Regenbrause/( Toilette ist abgeteilt vom restlichen Bad)Villeroy & Boch Toilette, Pissior, hochwertige Fliesen. Ankleidezimmer mit edlen Regalen, 1 Schrank, 5 Schubladen, 34 Fächern ca. 14qm groß moderne Holzrahmenfenster mit hochwertiger Isolierverglasung. 1 Garage mit privaten Zugang zum Haus luxuriöse Einbauküche von der Marke ,, Leicht'' mit einer weißen steinernen Arbeitsplatte Induktionsherd Microwelle Liebherr Premium BioFresh Kühlschrank weiße Türen Bose Sound System
