3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €509.000 120 m²
53179 Bonn (Mehlem)

Etagenwohnung
frei ab auf Anfrage

• Gäste-WC
• Terrasse
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Sie sehnen sich nach einem unmittelbaren Blick auf den Rhein und das Siebengebirge? Dann ist die angebotene Immobilie direkt am Rhein in Mehlem auf Höhe der Rheinfähre nach Königswinter genau das Richtige für Sie.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, die sich gut auf die ca. 120 m² Wohnfläche aufteilen. Aus dem Wohn-, Arbeits- und sogar aus dem Schlafzimmer können Sie den Blick auf den Rhein und das Siebengebirge genießen. Wo gibt es das noch?

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ebenfalls einen erstklassigen Panoramablick auf den Rhein und das Siebengebirge. Die interessante Grundrissgestaltung verleiht der Wohnung das besondere Etwas. Die Fenster sind isolierverglast, in Holzrahmen gefasst und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Tageslichtbad wurde erst im Mai dieses Jahres komplett neu gestaltet und mit Dusche und Badewanne versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden. In den Wohn- und Schlafzimmern der Wohnung wurde vor vier Jahren neues Echtholz-Buchenparkett von hoher Qualität verlegt. Die Küche wurde 2015 erneuert, dabei wurde der Boden hellgrau und der Fliesenspiegel an der Wand weiß gefliest.

Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für zwei Personen. Die Wohnung wird zurzeit noch renoviert, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.

Energiewert: 158 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1984 Baujahr Heizung: 2000

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 158 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen