2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.000 88 m²
53227 Bonn (Oberkassel)

Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik mit bester Wertsicherung.
Gebaut wird nach EnEv 2016. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches, hohe Schallschutzanforderungen und geringer Energiebedarf durch die Kombination einer Gasbrennwertanlage mit einer Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kaufpreis enthalten ist bereits die komplett fertiggestellte Wohnung. Hier ist für Sie im Bereich Wände, Böden und Bäder keine Eigenleistung mehr erforderlich.
Alle Wohnräume sind entweder mit hochwertigem Eicheparkett oder mit entsprechenden Fliesen ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wahl treffen Sie.
Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Große, teils bodentiefe Fenster sind nach neuester Technik isoliert und verfügen über elektrische Rolläden.
Eine Wohnraumlüftung sorgt auch bei Ihrer Abwesenheit für ein gutes Raumklima.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Die Bäder werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller bestückt. Sie erfüllen sowohl in optischer als auch qualitativer Hinsicht den Wunsch nach einem modernen Badezimmerdesign.
Zu Ihrer Sicherheit wird durch das unabhängige Institut DEKRA eine ständige Baubegleitung und Prüfung aller Bauabschnitte vorgenommen.

Penthouse
3. Geschoss
frei ab Herbst 2018

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

Die Baugenehmigung ist erteilt! Bis zum Herbst 2018 entstehen hier 12 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Vom 25m² großen Apartment bis zur 136m² großen 4 Zimmer Wohnung, bzw. bei Zusammenlegung zweier Wohnungen auch größer, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungsgrößen mit lebensnahen, durchdachten Grundrissen.
Das Haus bietet eine großzügige Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 12 Einzelkellerräume, ein separater Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über ausgesprochen großzügige Terrassen und einen jeweils eigenen Gartenanteil. Das macht sie für Gartenliebhaber zu einer besonders attraktiven Alternative zur Etagenwohnung.
Zum derzeitigen Baufortschritt ist es ebenfalls noch möglich, beide Erdgeschosswohnungen zu einer ca.260m² großen Einheit zusammenzulegen, Garten- und Terrassenflächen verdoppeln sich dann ebenfalls.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut geschnittene, klassische Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen. Ein daneben liegendes Apartment kann mit einer der beiden Wohnungen zu einer Vierzimmerwohnung verbunden werden.
Im zweiten Obergeschoss kann noch eine großzügige Vierzimmerwohnung erworben werden.
Und zum guten Schluss die Penthouseetage bzw. das Staffelgeschoss im 3.Obergeschoss mit herrlichem Ausblick von den umlaufenden Dachterrassen! Hier stehen zwei ca.88m² große Penthousewohnungen mit Dachterrasse zur Verfügung, auf Wunsch kann selbstverständlich auch die gesamte obere Etage zu einem Penthouse auf 176m² ausgebaut werden.
Alle Einheiten sind mit zwei Badezimmern und einer Abstellkammer ausgestattet.
Die Wohnungen 1,7,9 und 10 sind bereits verkauft.

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé mit allen Wohnungsgrößen, Preisen und Grundrissen zu.
Eine Referenzliste über Gebäude des Bauträgers finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.delta-immoreal.de
Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, kann noch kein Energieausweis erstellt werden.
Sobald dieser vorliegt, werden die Daten ergänzt.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen