4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €829.900 152 m²
50935 Köln (Lindenthal), Lindenthalgürtel 28 - 30

Ausstattung:
Aufzug
Überwiegend Balkon oder Terrasse
Eichenparkett Schiffsboden
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Mehrfachverglasung

frei ab 2019

Das Vorderhaus hat fünf Etagen plus Dachgeschoss mit insgesamt 25 überwiegend kleineren Wohnungen. Durch ein abschließbares Tor gelangt man über einen ruhigen Innenhof mit Spielplatz zum Hinterhaus. Dieses verfügt über vier Etagen plus Dachgeschoss mit insgesamt 18 Wohnungen. Dort befinden sich unter anderem auch vier Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen und Sondernutzungsrechten am Garten. In beiden Häusern gibt es jeweils einen Aufzug, der von der Tiefgarage mit ihren 31 Stellplätzen direkt zu betreten ist. Nahezu alle Wohnungen haben einen Platz an der frischen Luft. Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und Schutz. Die Fenster verfügen über eine Mehrscheibenisolierverglasung. Mit den elektrischen Rollläden steuern Sie ganz einfach Ihre gewünschte Lichtsituation. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Raffstores. Weiße Innentüren mit einem Maß von 2,10 m runden das harmonische Raumgefühl ab. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller und ein kleiner Abstellraum. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche liegt hochwertiges Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Temperatur ist raumweise regulierbar. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen und die weißen Wandfliesen in den Bädern haben ein Maß von 30 x 60 cm und sind modern und elegant. Die Bäder sind ausgestattet mit zeitlos schönen Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard und Duschtassen von Kaldewei. Handtuchwärmeheizkörper sorgen stets für warme Handtücher. Es entstehen wertvolle, attraktive Eigentumswohnungen, die durch ihre Ausstattung und Umgebung den vielfältigen Ansprüchen und Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Allgemein
Gemäß EnEV 2014
(für Neubauten ab 1.1.2016)
Wohnflächen von ca. 52 bis ca. 151 m2
Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
Fertigstellung 2019
Ruhiger Innenhof
Vorderhaus: 25 Wohnungen
Hinterhaus: 18 Wohnungen

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor (Neubau).