4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.900 110 m²
50937 Köln (Sülz), Zülpicher Str. 222

Die Bäder sind Wohlfühlräume, ausgestattet mit anspruchsvoller Sanitärausstattung von Duravit, Philippe Starck 3. Flache Duschtassen ermöglichen einen einfachen Übergang. Die hellbeigen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Maß 30 x 60 cm sind elegant. Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung; die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung. Alle Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, haben eine Videogegensprechanlage und einen eigenen Kellerraum. Es entstehen wunderschöne Wohnungen in einer lebenswerten und sympathischen Umgebung.

frei ab 31.06.2019

• Zustand: Erstbezug

Vorderhaus (Bestand)
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1955. In den frühen 70er Jahren wurde das EG zu einer Gewerbefläche umgebaut. Das Gebäude wird jetzt um 1,5 Geschosse aufgestockt. Im Dachgeschoss entstehen 5 wunderschöne Maisonettewohnungen. Die Gewerbefläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgebaut. Insgesamt verfügt das Vorderhausüber 21 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmern. Der Hauseingang wird in den Innenhof verlegt. Von hier führt ein Aufzug in die oberen Etagen. Alle Wohnungen werden mit neuen Fenstern ausgestattet und die Fassade erhält eine Wärmedämmung sowie einen neuen Anstrich.

Hinterhaus (Neubau)
Im Innenhof entsteht ein 6-geschossiger Neubau mit 25 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Hinterhaus erhält einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse führt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon / eine Terrasse.

Die Fertigstellung ist für 03/2019 geplant. Es liegt noch kein Energieausweis vor (Neubau).