Haus zum Verkauf €899.000 360 m²
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Dieses freistehende Haus mit 2 Einheiten sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere sucht! Ihr neues Traumhaus wurde 2004 in Massivbauweise mit Ziegel auf einen 1060 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage (mit dem Haus verbunden) und ein Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Lagerräume, ebenfalls in Massivbauweise. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Hauses befinden sich zwischen der Garage und dem Haus. Die Wohnfläche von ca. 360 m² verteilet sich auf 3 Etagen (EG, DG und Dachspitz). Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 150 m² auf eine Küche, einen Essbereich mit Erker, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des Dachspitzes können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen. Diese verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und beinhaltet die Küche, das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Treppe in den Dachspitz. Dieser kann mit 2 Kinderzimmern und einem Badezimmer ausgebaut werden. Über der Garage befindet sich ein Raum zur freien Gestaltung. Im geräumigen und gefliesten Keller des Hauses finden Sie den Waschkeller mit Dusche und die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren. Außerdem finden Sie hier ein WC, einen Hobbyraum, Lagerräume sowie den Heiz- und Öltank-Raum vor. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung und einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Räume erwärmen Sie mit einer Fußbodenheizung oder durch die Heizkörper. Das Grundstück ist pflegeleicht und mit hochwertigen Materialien und Bepflanzung angelegt. Hoffläche und Hauszuwege sind gepflastert. Dieses geschmackvolle Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns. Ein Energieausweis wird zur Zeit beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
+ Haus mit 2 Einheiten + 2 Garagen und eine Doppelgarage + Gehobene Ausstattung + Kamin + Garten + Keller Erdgeschoss: + Küche mit Einbauküche + Essplatz mit Erker + Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang + Schlafzimmer mit Korkboden und Terrassenzugang + Kinderzimmer mit Korkboden + Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC, Handtuchtrockner + Gäste/WC, Pissoir, Waschbecken + Eingangsbereich und Treppenhaus mit Granit-Belag + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos + Hochwertige Zimmertüren Dachgeschoss: + Ausbaubar + Dachschrägen mit Rigips Verkleidung + Fußbodenheizung + Bodenbeläge und Fliesen nach Absprache
Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage in Edenried zwischen Aichach und Augsburg. Hier wohnen Sie im Grünen direkt am Feld und genießen trotzdem alle Vorteile der guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten vor. Durch die Landstraßen haben Sie direkte Verbindungen an umliegende Ortschaften. Augsburg liegt nur 12 km, Aichach und Dasing ca. 10 km entfernt. Die Auffahrt zur A8 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten und gelangen somit schnell und unkompliziert auch an entferntere Ziele.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
