Haus zum Verkauf €310.000 187 m²
23562 Lübeck
bisheriger Preis €340.000

Diese Immobilie bietet viel Entwicklungspotential. Aktuell wird sie als 2 Parteienhaus genutzt, es bieten sich aber auch diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten: - großzügiges Einfamilienhaus (diverse, auch größere Umbauarbeiten / eventuell Entkernung und Neuzordnung der Räume erforderlich) - 2 Familienhaus mit einer Wohnung im EG (mit Gartenzugang) sowie einer Wohnung im 1.OG mit Treppe in das 2.OG, über 2 Etagen, ggf. die obere Etage auch als Familien-Einliegerwohnung nutzbar. Hier befindet sich ein großer Balkon an der Hausrückseite - 3 Parteienhaus mit je einer Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG (zusätzliche Nutzung des Spitzbodens mit ca. 25m² Wfl.). Größere Umbauten / Änderungsmaßnahmen erforderlich - dann aber auf jeder Etage 3 Zimmer zzgl. Bad und Küche (z.Zt. nur im EG und 1.OG vorhanden). Zentrales Treppenhaus mit 3 Volletagen, Spitzboden und Kellergeschoss. Es sind jeweils in den Etagen Bäder vorhanden (EG und 1.OG Duschbad, 2.OG Wannenbad). Je nach Nutzung des Hauses wird ein größerer Umbauaufwand entstehen. Im Kellergeschoss (Teilkeller) befindet sich der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie mehrere Abstellräume. Weiter ein WC sowie ein Ausgang in den Garten. Seitlich angebaute Garage mit Flachdach,Baujahr 1979. Von hier direkter Durchgang in den gepflegten rückwärtigen Garten mit Teich und Sonnenschutzpergola über der Terrasse. Das Haus wird Anfang des Jahres 2018 komplett frei und geräumt sein.

Fenster aus Kunststoffprofilen mit Isolierverglasung und äusseren Rollläden. Überwiegend gepflegter Zustand. Unterschiedlicher Ausstattungsstandard. Teilweise Ausstattung und Ausführung älteren Datums, dadurch auch, je nach geplanter Nutzung, größerer Renovierungs- und Modernierungsbedarf. Je eine Gasheiztherme im EG und 1.OG. - Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Ruhige Wohnstraße Nähe Mönkhofer Weg im beliebten Stadtteil St. Jürgen. Kurze Wege zur Universität und den Fachhochschulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen. Ebenso allgemeinbildende Schulen und Kindergärten. Stadtbusanbindung in der Ratzeburger Allee oder im Mönkhofer Weg.

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