2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.300
51067 Mülheim - Köln Buchheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garten/-mitnutzung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in saniertem Haus, geringe NK

Lagebeschreibung:
Köln-Buchheim ist ein Stadtteil mit gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Stadthäusern.
Buchheim mit seinen ca. 13.500 Einwohnern liegt im rechtsrheinischen Nordosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mühlheim.
Köln Buchheim hat sowohl großstädtischen Charakter als auch einen historischen Altstadtkern.
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich diverse Supermärkte, eine Bank und Ärzte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 300 Meter Entfernung.
Die Haltestelle, Herler Straße, erreichen Sie in in weniger als 1 Minute.
Die Buslinie 159 und die U-Bahnlinien 3, 13 und 18 bieten Ihnen komfortable Verbindungen in alle Richtungen sowie in die City.
Die Bundesautobahn A 3 erreichen Sie über die Auffahrt Köln-Dellbrück in ca. 3 km Entfernung.
Auch im Freizeitbereich hat Köln-Buchheim Einiges zu bieten.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus in Köln Buchheim. Das Haus wurde 1960 erbaut.
Zurzeit wird es von außen gedämmt und bekommt auch einen neuen Anstrich.
Die Arbeiten hierfür laufen derzeit und wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Zu jeder der hier angebotenen Wohnungen, die zwischen 28,59 m² und 108,19 m² groß sind, gehört entweder ein Keller oder ein Teil des Dachbodens.
Der Dachboden ist bei Bedarf ausbaubar.
Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon oder zwei Balkone, die Appartements verfügen über keinen Balkon. Die neu angebrachten Balkone auf der Rückseite sind 12 m² groß.
Bitte entnehmen Sie dies der Ausstattungsbeschreibung oder dem Grundriss

Ausstattung:
Diese attraktive und sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohnküche und zwei Balkone, befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 68, 36 m².
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, alle Räume sind über die Diele zu betreten.
Über die Küche erreichen Sie den 12 m² großen, neu gestalteten Balkon, der zum verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es bei dieser Wohnung noch einen Balkon,
der über das Wohnzimmer betreten werden kann.
Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und die Diele sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum, sowie die Hälfte des Dachbodens, der ca. der Größe der Wohnung entspricht.
Dieser kann sogar ausgebaut werden oder zu einer Maisonettenwohnung eingegliedert werden.

Sonstiges:
Nutzen Sie die günstigen Zinsen!
Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für Ihr maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zur Verfügung.
Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich ein Angebot.
Sprechen Sie mich einfach an.
Für etwaige falsche Informationen übernehmen wir keine Haftung.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: keine Provision wenn Mieter Kauft

Daten:
Kaufpreis: 206.300,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 424077-03930