4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 98 m²
74080 Heilbronn

Die familienfreundliche und sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6 Familienhaus. Die großzügige Südterrasse, mit 13,97 m², nur 3,49 m² wurden zur Wohnfläche berechnet, kann über das Wohnzimmer und über ein 2. Zimmer betreten werden. In dem großzügigen Garten sind 2 Parzellen in einer Gesamtgröße von ca. 48² für Gemüse, Obstanbau oder ähnlichem zur Nutzung zugeteilt. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Gäste WC mit Fenster, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele mit Abstellfläche. Eines der Zimmer verfügt über einen vom Schreiner angefertigten Einbauschrank, was die Nutzungsmöglichkeit erhöht. Es wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, siehe Sonstiges. Die Küche und das Gäste WC sollten renoviert werden. Mit den oben genannten Renovierungen und neuen Boden-und Wandbelägen könnte man die Wohnung kurzfristig in ein Schmuckstück verwandeln.

Tageslichtbad, deckenhoch gefließt mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Extra WC mit Waschbecken und Fenster. Küche mit Fenster. 1 Zimmer mit Parkettboden, 3 Zimmer mit Textilbodenbelägen. Alu- Kunststoffisolierglasfenster, die Balkontüren sind abschließbar. Teilweise elektrische Rolläden. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluß, eine Einlagerung von Fahrrädern ist problemlos möglich.

Wohnen im Grünen in einer zentralen und ruhigen Lage. Die familienfreundlich geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6 Familienhaus. Alle Anliegen des täglichen Bedarfs sowie die Nahverkehrsverbindungen können zu Fuß erreicht werden.

Renovierungen Haus: Eine neue Heizungsanlage wurde 2006 im Haus installiert. 2012 wurde der Dachboden neu gedämmt. 2014 wurde ein neues Haustürelement mit Briefkastenanlage eingebaut. Renovierungen Wohnung: Der Einbau von neuen Holz-Alu-Kunstofffenstern aus 2 fach-Isolierverglasung wurde von 1994 - 1996 ausgeführt. Das Bad wurde komplett 1996 saniert. Der Warmwasser-Gasdurchlauferhitzer wurde 2014 ersetzt. Eine Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage incl. einem elektrischen Torantrieb ist für 15.000,00 € zusätzlich zu erwerben.