2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 59 m²
01157 Dresden

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro sicher vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Mit den derzeitigen Mieteinnahmen wird eine attraktive Rendite von 5,2 % erzielt. Empfangen werden Sie in dem L-förmigen Flur der schönen Wohnung, der Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer führt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die hell geflieste Küche, die mit einer vollständigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche. In den Wohnräumen und im Flur sorgt ein sehr gepflegter, 4 Jahre alter Laminatfußboden für ein angenehmes Wohnambiente. Der Altbaucharme der Wohnung wird durch die hohen Decken sowie die großen Sprossenfenster unterstrichen, welche für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen angenehmen Blick ins Grüne gewähren. Dank des praktischen Schnittes bietet die Wohnung zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung und Gestaltung. Ein zur Immobilie gehöriger PKW-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab.

+ Sanierte Altbauwohnung + Sicher vermietet + Sehr gepflegtes Wohnhaus + 2 Zimmer + Lichtdurchflutete Räume + Gepflegte Einbauküche + Schöner Laminatfußboden + Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche + Hohe Decken + Große Sprossenfenster + Praktischer Schnitt + PKW-Freiplatz

Die schöne 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Dresdner Stadtteil Cotta, der als eine der am stärksten aufstrebenden Wohnlagen der Landeshauptstadt gilt. Die Nachbarschaft ist hier größtenteils durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur 100 Metern Entfernung, sodass Sie auch die anderen Stadtteile Dresdens schnell und bequem erreichen und nicht auf ein Auto angewiesen sind. Auch in die Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten. Trotz der Nähe zur Straßenbahn ist die Wohnung jedoch sehr ruhig und vollständig von störenden Straßengeräuschen geschützt. Die Bundesautobahnen 4 und 17 sind mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten erreichbar und verbinden Sie optimal mit den anderen Städten in der Region.

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