Haus zum Verkauf €490.000 435 m²
Langeburg Strasse 25,31167 Bockenem, Hildesheim (Kreis)

Anleger aufgepasst !!! Solide und Rendite, ideale Altersvorsorge. Baujahr: 1958, 2006-2008 und 2017 umfangreich saniert und modernisiert. Es handelt sich bei diesem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Der Zeit ist eine Wohneinheit und 2 Gewerbeeinheiten leer. Daher beträgt die Ist-Miete aktuell ca. EUR 38.000,00 im Jahr. Bei Vollvermietung beträgt die erwartete Soll-Miete ca. EUR 48.000,00 im Jahr.

Sanierung 2006 - 2008 : EG: Änderung der Aufteilung in eine große Gewerbeeinheit und zwei kleinere Einheiten. Alle WC Anlagen wurden erneuert. Elektroinstallationen wurden erneuert. So haben die drei Gewerbeeinheiten separate Sicherungskästen und Stromzähler. Neue Heizungsanlage und Heizkörper wurden eingebaut. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Sämtliche Fenster und Türelemente sind erneuert. Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Teilweise wurden die Bodenbeläge erneuert. 1. OG: 4 Wohneinheiten. Der Flur und die Wohnungen 6, 7 und 8 wurden modernisiert. DG: 4 Wohneinheiten Langfristig bietet dieses Objekt eine solide Investition mit Potenzial.

Das Fachwerkhaus befindet sich in zentralle Lage in Bockenem. Eine Verkehrsanbindung sowie Einkaufmöglickeiten sind gut verhanden.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen. **************************************** Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen. **************************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! **************************************** Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen Banken zusammen und bieten umfangreiche Beratung zu Top-Konditionen.