5-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 150 m²
86647 Buttenwiesen
bisheriger Preis €1.100

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem modernen 2-Familienhaus ist etwas für den gehobenen Geschmack. Mit hochwertiger Einrichtung bietet sie auf 150 qm Wohnfläche viel Freiraum. Innen wie außen, ist dieses Objekt eine echte Rarität. Das Gebäude befindet sich in sehr gediegener und ruhiger Wohngebietslage am Ende einer Sackgasse, die nur von Anliegern befahren wird. Eingang, Windfang und Treppenhaus präsentieren sich hell und gepflegt. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der geräumigen und mit hellem Granitboden ausgestatteten Diele. Sie bildet bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist offen gestaltet und voll ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im repräsentativen Esszimmer ein gemütlicher Kachelofen, der vom Keller aus befeuert werden kann. Sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die durch die Hanglage bedingt in einen großen, rundumlaufenden Balkon übergeht. Dort genießen Sie eine einmalige Aussicht in das Donautal. Schlafzimmer und ein extra Ankleidezimmer von ca. 9 m² bieten reichlich Platz für die gesamte Garderobe. Das Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche ist geräumig und präsentiert sich durchdacht, gepflegt und hell. Ein in der Diele befindlicher Wäscheabwurf zur Waschküche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller, bzw. Hang-EG befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 20 qm und direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum kann als weiteres Kinder- / Gästezimmer oder Büro benutzt werden.

- Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Großzügige Terrassenlandschaft mit wunderbarer Fernsicht - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - Separates Gäste-WC - Diele Granitfußboden - Wohnräume Laminat - Wäscheabwurf in den Keller - Hochwertige Einbauküche - Garage - Stellplatz Der Energieausweis wird zur Zeit durch den Eigentümer erstellt und nach Erhalt umgehend aktualisiert.

Das Objekt liegt in sehr gediegener Wohnlage in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen mit ca. 6.000 Einwohnern. Buttenwiesen befindet sich am unteren Ende des Zusamtals, das sich zur weiten Donautalebene hin öffnet. Mit einer guten Infrastruktur gestaltet sich Buttenwiesen als sehr lebenswert. Der Kindergarten, die Grund- und Teilhauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Banken sind alle zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet der Ort eine reichhaltige Vereinskultur. 10 Kilometer weiter westlich, in Wertingen, finden Sie alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen einer ehemaligen Kreishauptstadt. Krankenhaus, Fachärzte, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Montessorischule, Musikschule, VHS, Freibad, Hallenbad, Sportanlagen, VHS und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Städte Dillingen, Donauwörth sind in 15, Augsburg in ca. 30 und München in ca. 55 Autominuten erreichbar. In Meitingen (ca. 15 Minuten zum P+R-Parkplatz) besteht direkter Zuganschluss über Augsburg nach München. (Bayern-Takt).

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Andreas Kock Selbständiger Immobilienmakler Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 173772987 Berufsaufsichtsbehörde: §34C nach GewO - erteilt durch Landratsamt Dillingen Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.