3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 117 m²
45470 Mülheim

Modern und repräsentativ in der Ausführung entsteht auf einem rund 1.591 m² großen Grundstück ein Gebäude mit zwei Zugängen, das kurz vor der Fertigstellung ist. Das Haus bietet ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss mit Penthouse. In der unteren Ebene befinden sich die Tiefgarage, Einzelkeller sowie die Wasch- und Trockenräume. Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight besteht darin, dass künftig auch Ihr Auto mit einem PKW-Aufzug in die Tiefgarage befördert wird. Auch das ist komfortabel geregelt mit einem elektrisch gesteuerten Schiebetor, Ampelregelung an den Ein- und Ausfahrten, Schaltsäule und Funksendern. Die exklusive 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 117 m² und überzeugt mit einer tollen Aufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet eine harmonische Einheit und gibt den Blick frei auf den Balkon und in den sich anschließenden eigenen Garten mit rund 257 m². Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang zu einem weiteren kleinen, separaten Balkon. Ihre Gäste nutzen das schöne Duschbad, während Sie vom Schlafbereich mit Ankleidezimmer direkt Ihr eigenes Tageslichtbad begehen. Rundherum gelungen!

Große bodentiefe Fensterflächen zur Gartenseite geben den Blick frei und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein warmer Parkettboden in allen Wohnräumen eine elegante Note versprüht. Die Innentüren werden in weiß gehalten, die Fenster mit Dreifachverglasung werden zweifarbig ausgeführt, innen weiß und außen anthrazitfarben. Für die Abdunkelung sorgen elektrisch betriebene Rollläden. Die Bäder werden mit formschönen Sanitär ausgestattet und mit Feinstein- und Steingutfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung vermittelt ein wohliges Wohnklima. Selbstverständlich können Sie zurzeit noch Ihre Wunschausstattung nach Ihren Vorstellungen auswählen.

Mülheims beliebtes Rumbachtal bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Naherholungsgebiet, sondern auch eine angenehme Nähe zur Stadt. Aber so weit brauchen Sie gar nicht, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Einkaufen können Sie schon an der Essener Straße oder auch im kleinen Zentrum von Holthausen am Oppspring. In dieser Richtung liegen auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Essen und Düsseldorf sind schnell mit dem Auto erreicht. Wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, bringt Sie ihr Bus, der durch das Rumbachtal fährt, an Ihr Wunschziel. Und dass Sie in Ihrer Freizeit einmal mal eben ins Grüne gehen, versteht sich hier von selbst.

Der Kaufpreis für diese schicke Neubau-Eigentumswohnung beträgt 415.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage. Die Wohnung ist im Frühjahr 2018 beziehbar. Auf Wunsch erwerben Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Neubau-Wohnungen in diesem Haus. Ihren Besichtigungstermin stimmen Sie bitte unter 0208 / 3005-305 ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: