Haus zu vermieten €3.400 200 m²
50935 Köln

Das ca. 1914 erbaute Einfamilienhaus liegt zurückgesetzt von der Straße im Herzen von Lindenthal und ist durch seine Lage und dem ca. 1.000 m² großen Südwest-Garten eine wahre Rarität. Eine private Zufahrt führt direkt zum Haus und schon auf den ersten Blick erkennt man seinen außergewöhnlichen Charme, nicht zuletzt durch die klassischen Holzfenster mit Schlagläden. 1983 wurde das Haus komplett saniert, 2012 Fassade sowie Schlagläden gestrichen und zwei Hauptbäder komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Beim Eintritt ins Haus fällt zunächst der Blick auf den für Altbauten typischen mosaikähnlichen Fliesenboden, der im gesamten Flurbereich liegt. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, verfügt über bodentiefe Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten zulassen. Die Küche ist zum Teil mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Vorratskammer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist z.B. als Gästezimmer nutzbar. Eines der insgesamt drei Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die klassischelegante Holztreppe verbindet die oberen Stockwerke miteinander. Das 1.Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Wannenbad könnte als Kinderebene genutzt werden. Das Haus bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Dachböden ausreichend Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Diese Immobilie eignet sich im Besonderen Maße für die anspruchsvolle Familie, welche die Seltenheit eines charmanten Einfamilienhauses mit großem Garten mitten in Lindenthal zu schätzen weiß.

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gilt als die begehrteste Wohnlage im Westen Kölns. Dies begründet sich in der vorteilhaften Kombination von hochwertigen gewachsenen Wohnlagen sowie einer ausgeprägten städtischen Infrastruktur. Diverse Schulen und Kindergärten sowie mehrere Bus-/ und Stadtbahnlinien sind von praktisch überall gut erreichbar. Zentrum des Stadtteils ist die beliebte Einkaufsmeile der Dürener Straße, die mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften und gehobener Gastronomie nicht nur das Lindenthaler Publikum anzieht. Die Krieler Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße westlich des Lindenthalgürtels, sie verbindet die Dürener Straße mit der Gleueler Straße.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 119,30