2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 70 m²
56130 Bad Ems

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2015 renoviert und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Neben dem hell gefliesten Tageslichtbad und der Küche, bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang auf den Balkon, auf dem Sie an warmen Sommertagen herrlich entspannen und den Blick über die idyllische Landschaft streifen lassen können. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Jahr 2018 werden die Balkone und die Fassade des Hauses saniert und gestrichen. Die angebotene Wohnung ist seit 12 Jahren gut vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 310,- € ein, was einer Bruttorendite von rund 4,65 % entspricht.

Die verbandsangehörige Stadt Bad Ems liegt im Naturpark Nassau und wird von der zauberhaften Lahn geteilt. Umgeben von Wäldern und Wiesen zieht der staatlich anerkannte Heilkurort viele Besucher an, die entlang der Ufer und in den Wäldern spazieren, joggen, radfahren oder in den Heilquellen entspannen. Doch nicht nur die schöne Umgebung macht die Stadt zu einem beliebten Aufenthaltsort. Auch Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus mit seiner Brunnenhalle, die Malbergbahn oder die bezaubernden Kolonnaden locken Besucher in die Stadt. Für Bewohner hat Bad Ems ebenfalls viel zu bieten. So gibt es neben einem breitgefächerten Angebot an Sportvereinen, zwei Theater, drei Museen und das gern besuchte Thermalheilbad. Bildungstechnisch ist die Stadt ebenfalls sehr gut aufgestellt, denn von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien hat Bad Ems alles zu bieten. Durch zwei Bahnhöfe und die Bundesstraßen 261 und 260 erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften und Städte. Mit dem Auto benötigen Sie rund 20 Minuten nach Koblenz. Die angebotene Immobilie befindet sich rund 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, sodass Sie Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Sportvereine innerhalb weniger Minuten.

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