Haus zum Verkauf €385.000 120 m²
23881 Alt Mölln

Zum Verkauf steht eine TOP gepflegtes Einfamilienhaus, welches 2011 in massiver Bauweise in einem kleinen Neubaugebiet und in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassen/Wendehammer Lage errichtet wurde. Der gelungene Grundriss bietet eine Wohnfläche von 120 m² zuzüglich Nutzfläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, das große zeitlos geflieste Gäste-WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum durch einen separatem Zugang direkt vom überdachten Carport zu betreten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd ist zum Ess- und anschließenden Wohnbereich hin offen gestaltet. Ein Kaminofen spendet in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme. Die halbumlaufende Terrasse mit Blick in den schönen Garten lädt in den wärmeren Monaten zum Erholen und Entspannen ein. Alle Zimmer sind mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet und haben bodentiefe Fenster (8 davon allein schon im Wohn- und Essbereich/offene Küche !), die für viel Licht sorgen und somit für ein angenehmes Wohnklima. Die weißen Landhaustüren (teilweise doppelflügelig und mit Glaseinsätzen) lassen die Räume ebenfalls schön hell wirken. Im Erdgeschoss sowie das Wannenbad im OG sind komplett gefliest, die Schlafzimmer mit passendem Teppichboden ausgelegt. Über eine schöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wannenbad mit freistehender Badewanne! Der nicht ausbaubare Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Staufläche. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2011. Auf dem Dach sind eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage für die zusätzliche Warmwassererwärmung installiert. Zum Objektumfang gehört ein Doppelcarport sowie ein Gartenhäuschen (zum Abstellen von Fahrrädern etc.) und sogar ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit viel Rasen und einigen Büschen und Sträuchern auch pflegeleicht. Übrigens: Das angebotene Grundstück ist das einzige in dem kleinen Neubaugebiet, auf dem neben dem Wohnen auch eine Gewerbliche Nutzung erlaubt ist. Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!

Alt Mölln ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg direkt vor den Toren der Stadt Mölln. Mölln hat ca. 18.000 Einwohner und ist zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 km südlich von Lübeck, im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen. Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Mölln vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Schulbusse bringen die Kinder in die umliegenden Schulen.

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