2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 72 m²
21217 Seevetal
bisheriger Preis €99.000

Die Wohnanlage wurde 1969 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Seevetal-Meckelfeld. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss von insgesamt 8 Geschossen. Im Haus befinden sich insgesamt 64 Wohneinheiten. Zum Haus gehört ein Waschkeller, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die angebotene Wohnung ist gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes sonniges Wohnzimmer (ca. 25m²) mit angrenzender Loggia, einer Küche mit moderner EBK (ca. 5,7m²), zwei Schlafzimmer und ein älteres innenliegendes Wannenbad. Auf dem Flur ist noch ausreichend Platz um einen Einbauschrank einzubauen. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Wände und Decken wurden neu tapeziert, gestrichen und es wurde ein zeitloser Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Das Hausgeld beträgt monatlich 424,35 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: 272,15 € umlagefähige Kosten, 92,12 € Instandhaltungsrücklage und 60,08 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hier sind die Kosten für die Erbpacht bereits inklusive. Das Objekt ist Teil einer Wohnungsbaumaßnahme welches auf Erbpachtland im Jahr 1969 entstand. Der Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis 2068. Der Erbbauzins beträgt mtl. 18,54 €.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung und Warmwasser: Zentralheizung (Öl) mit Warmwasserbereitung Bodenbeläge: Vinyl-Designboden und Fliesen Küche: moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Bäder: älteres Wannenbad (sollte erneuert werden) Besonderheiten: Loggia mit tollem Ausblick, eigener Pkw-Stellplatz, Kellerraum

Seevetal liegt südlich vor den Toren Hamburgs. Es gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Der Name ist durch den Fluss die Seeve entstanden. Seevetal liegt verkehrsgünstig. Sowohl der Anschluss an die A1 und A7 ist durch das "Horster Dreieck" gegeben als auch an die A1 und die A39 beim sogenannten "Maschener Kreuz". Ebenfalls ist Seevetal an den öffentlichen Nahverkehr gut angeschlossen, da Seevetal im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) liegt. Die drei Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen werden in der Regel stündlich von der Metronom Eisenbahngesellschaft angefahren. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Eine tolle Wohnung für Anleger oder Selbstnutzer! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.