Haus zu vermieten €2.140 170 m²
Ziegeleistaße 20,86551 Aichach, Aichach-Friedberg (Kreis)

Das moderne Einfamilienhaus in Aichach könnte Ihr neues Zuhause werden. Es ist ein Hort der Geborgenheit und Energie. Die Kleinstadt ist ideal gelegen zwischen idyllischen Naherholungsgebieten und pulsierenden Großstädten. Die Räume wurden nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet. Feng Shui ist eine mehr als 3000 Jahre alte chinesische Philosophie, die Lebensräume positiv gestalten will. Mensch und Umgebung sollen in Einklang miteinander stehen. Anwender der Philosophie bringen so Vitalität in ihr Heim. Zentrale Aspekte dieser Harmonielehre wurden bei dem Haus von der Architektin und Feng-Shui-Meisterin Barbara Jurk umgesetzt. Hier finden Sie diese Orte der Kraft und der Gesundheit, welche die chinesische Lehre erschaffen kann. Auf 169qm Wohnfläche bietet das Objekt hochwertige Designelemente, Panoramen mit Sichtachsen zum romantischen Garten und eine luxuriöse Ausstattung. Moderne, energieeffiziente Bauweise und stilsichere Architektur schaffen eine Symbiose aus individuellem Wohnraum und nachhaltiger Lebensweise. Alle Grundrisse sind großzügig ausgelegt – insbesondere der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt Ihnen genug Platz, eigene Ideen und Wohnträume umzusetzen. Dieses Einfamilienhaus ist wahrlich eine einzigartige Immobilie und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Niedrigenergiehaus (KFW40+) sehr geringe Heizkosten (PV Anlage Lüftungsanlage, Luft Wärempumpe) - sehr hochwertiges Holzhaus in Holzständerbauweise - Holzfaserdämmung und hohe Holz-Alu -Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung in allen Zimmern und Fluren - ökologischer Silikatanstrich für ein perfektes Raumklima - Netzfreischaltung über Smart Home möglich - Markenjalousien und Rollläden aus Aluminium (Smart Home steuerbar) - hohe Kellerräume - Bodenbelag auf Terrasse und Balkon aus qualitativem WPC - wunderschöner, äußerst geräumiger Studio Raum mit Panoramafenster und Dachterrasse im 2. OG Smart Home mit Alarmanlage (Loxone System): - Doorbird Türöffner mit Kamera - hochwertige Haustüre mit Sicherheitsmotorschloss und Fingerprint - Loxone Fenstergriffe mit Bruch- und Erschütterungssensor sowie Griffstellungsanzeige - vernetzte Rauchmelder in allen Wohn- und Durchgangsräumen - Jalousien und Rolläden über Schalter, App, Zeitschaltuhr und Sonnenstand steuerbar - Neus iPad für Steuerung inklusive - alle Funktionen auch über das Smartphone steuerbar - Design Schreinerküche mit hochwertigen und energieeffizienten Küchengeräten deutscher Topmarken - hochwertige Bäder mit Aufsatzwaschbecken, bodenebener Dusche, großer Badewanne und beleuchtetem Spiegel Boden: - hochwertiger Echtholzparkett (Eiche gekalkt) im Wohn- und Essbereich - großformatige Feinsteinfließen in Schieferoptik im Eingangsbereich, Küche, Toilette und Badezimmer - angenehmer, Trittschlall gedämmter Korkboden in den beiden oberen Geschossen

Großstadtnähe & Naturgefühl Der moderne Neubau liegt zwischen München, Ingolstadt und Augsburg in der historischen Stadt Aichach. Die Lage zeichnet sich vor allem durch besonders gute infrastrukturelle Anbindung (A8, B300, Bahnhof) aus, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso einfach zu erreichen wie eine Vielzahl an Ärzten, Krankenhaus, Restaurants, Bars, Kindergärten und alle Schularten. Entfernungen: Bahnhof Fußläufig - 10min / Auto 2 min Auto B300 - 5 min Auto A8 - 10 min Augsburg (Hbf) Bahn: 25min Augsburg Zentrum Auto: 30min Ingolstadt (Hbf) Bahn: 34min Ingolstadt Zentrum Auto: 45min München (Hbf) Bahn: ca. 1h München Zentrum Auto: 45min Entfernung in die Natur: 500m Freizeitmöglichkeiten im Ort: Diverse Bars und Restaurants, modernes Multiplex-Kino,Naherholungsgebiet, diverse Vereine, etc.

Geeignet für Pärchen und Familien mit bis zu 3 Kindern. Küchen Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit mit Zuzahlung möglich. Die hochwertige Betongarage verfügt über einen Schuppen mit direktem Durchgang und separatem Zugang auf der Gartenseite.