3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €20.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Die eigenen 4 Wände mit Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung:
Die sanierte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Umfeld in der Stadt Bernstadt auf dem Eigen. Das kleine Städtchen gehört mit seinen ca. 3500 Einwohner zum Landkreis Görlitz.
Auch die Stadt Löbau ist nicht weit entfernt.
Der Ort und seine Ortsteile verfügen über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Berzdorfer See mit dem Badestrand "Blaue Lagune" ist ca. 16 km entfernt und bietet gemeinsam u.a. mit dem Museeum und dem Sportplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das 4 km entfernte Örtchen Kemnitz ist weithin bekannt für sein "Oktoberfest" , die Trödelmärkte und das Traktortreffen im August.
Die Firma Birkenstock ist wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung:
In dieser gemütlichen Wohnung können Sie oder Ihre Mieter das Leben genießen.
Gelegen in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage mit integrierter Kindertagesstätte, bietet diese 3- Raum - Eigentumswohnung nicht nur Ruhe und Entspannung nach dem stressigem Alltag, sondern beherbergt ebenfalls alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die schöne und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufsobjektes.
Das Buchenparkett benötigt lediglich einen neuen Schliff sowie eine anschließende Versiegelung um im alten Glanz zu erstrahlen.
Von jungen Familien bis zum Rentnerehepaar werden sich hier alle wohlfühlen und die Aussicht vom Balkon genießen
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum, Trockenraum, Wäscheplatz sowie eigener Garage und Stellplatz direkt am Objekt.
Aktuell liegen der Eigentümergemeinschaft mehr als 121.000,- Euro an Instandhaltungsrücklagen vor. Die Wohnung wird noch bis Ende März vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Sie können die Wohnung anschließend zeitnah vermieten und mit der erzeugten Rendite Ihre Altersvorsorge absichern. Mit der ortsüblichen Miete von 3,60 Euro bis 4,50 Euro und der zusätzlichen Vermietung von Stellplatz sowie Garage rechnet sich diese Immobilie in nur wenigen Jahren positiv für Sie aus.
Ausstattung:
Wohnzimmer: 3,58 m x 5,85 m = 20,94 m²
Küche: 2,20 m x 3,70 m = 8,14 m²
Schlafzimmer: 3,35 m x 4,35 m = 14,57 m²
Gästezimmer: 2,45 m x 4,35 m = 10,66 m²
Badezimmer: 2,10 m x 1,60 m = 3,36 m²
Flurbereich: 5,90 m x 1,50 m = 8,85 m²
Balkon: 5,90 m x 1,20 m = 7,08 m² (50% = 3,5 m²)
Gesamtwohnfläche = 70 m²
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 2.000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 1. April 2018
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431015-03220
