Achtung Handwerker! Achtung Anleger! Natürlich auch für kleine Familien oder Paare! Hier können Sie in einer äusserst beliebten Lage ein kleines Reihenmittelhäuschen kaufen! Das Grundstück ist 246m² groß! Die reine Wohnfläche beträgt momentan nur ca. 85m², evtl. ist sie durch den Ausbau des Dachgeschosses jedoch zu erweitern. Dazu ist das Haus komplett unterkellert. Im Erdgeschoss momentan Wohnraum mit Esszimmer, Küche und Zugang zum Garten, weiterhin im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Minibad, wie bei diesen kleinen Häusern damals üblich. Darüber ist in der Dachspitze noch ausreichend Speicherraum. Sicherlich müssen für modernes Wohnen die Grundrisse geändert werden. Das Haus hat eine Gaszentralheizung.
Natürlich ist das alte Häuschen aus den 50er Jahren renovierungsbedürftig. Aber man kann zunächst natürlich auch so einziehen. Vieles ist in sehr ordentlichem Zustand, da das Haus immer vom Eigentümer bewohnt wurde. Absolut eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung mit hübschem Garten in bester Lage. .... eben ein kleines, aber feines Haus, was man sein "Eigen" nennen kann und somit eine echte Alternative zur Miete darstellt oder welches sich auch sehr gut als Anlage vermieten lässt. Durch die Reihenbebauung hat das Haus keine Garage. Informieren Sie sich.
Aachen-Brand mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und Stolberg. Der Ortsteil verfügt über eine eigene, sehr gute Infrastruktur. Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung mit einer eigenen Autobahnaufahrt sind sehr günstig. Die Aachener Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Das Haus steht in ruhiger Lage nahe des Ortskerns.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 22.07.2026 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert:195,40 kWh/(m²*a)
