4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 117 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek), Gottfried-Keller-Straße 7
bisheriger Preis €758.000

Alle Fenster, außer die im Treppenhaus, sind neu und dementsprechend gut verglast. Die Heizung wurde 2011 ausgetauscht, alle Rohre und Leitungen sind erneuert und somit auch frei von Blei. Dieses Jahr wurde zudem das Hausdach neu eingedeckt und eine neue Drainage gelegt.

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

• Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fertigparkett
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nun können wir Ihnen auch die letzte bezugsfreie Villen-Etage zum Kauf anbieten!
Schönstes Villen-Wohnen in der 2. Etage dieses sympathischen, über hundertjährigen Jugendstil- Anwesens, unserer "Villa Seldwyla".

1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 510 m2 großen Grundstück erbaut, präsentiert sich das Haus heute mit einer schönen Fassade mit Stilelementen und großen Balkonen zur Straßen- und mit Südausrichtung zur Gartenseite.
Ein gepflasterter Weg führt den Besucher durch den schönen Garten zur Eingangstür. Der originale Fliesenboden und das hölzerne Treppenhaus werden Ihnen gefallen.

Die Wohnung ist durch das historische Treppenhaus erreichbar und verfügt über 117 qm Wohnfläche. Aufgrund ihrer sehr guten Belichtung und des guten Schnitts der Räume wirkt diese sogar noch deutlich größer.

Die Wohnung präsentiert sich mit schönen Stilelementen wie altem Parkett, gußeisernen Heizkörpern, alten Türen und Schiebetüren und sehr angenehmen Raumhöhen.

Durch den Flur gelangen Sie in die geräumige Küche mit einer sehr praktischen kühlen Vorratskammer, sowie in ein Bad und zu einem separaten Gäste-WC.

Das erste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den schön eingewachsenen Garten, den Sie selbstverständlich nutzen können.
Ein zweites Schlafzimmer schließt sich an.

Der große Wohn-/Ess-Bereich kann durch die originale Schiebtür flexibel in zwei Räume getrennt werden. (Hier wäre auch eine Küche zu integrieren, sodass ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden kann.)
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem aus Sie in die Bäume der ruhigen Wohnstraße blicken.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein externer Abstellraum.

Die Fotos zeigen zT die vom Grundriss gleiche Wohnung in der Beletage.
Und ganz wichtig: Ihre Miteigentümer sind zwei sehr sympathische junge Familien, handverlesen aus der großen Zahl der früheren Kaufinteressenten

Keine Maklercourtage - Sie kaufen direkt vom Eigentümer.