Haus zum Verkauf €849.000 344 m²
30519 Hannover (Seelhorst)

2 Garagen

Sie möchten keinen langen Weg mehr zur Arbeit haben und sind auf der Suche nach einem großzügigen und repräsentativen Haus in ruhiger Lage? Dann erfüllt diese Immobilie Ihre Wünsche und ist genau das, wonach Sie suchen. In begehrter Lage im Stadtteil Seelhorst steht das schöne und freistehende Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem parkähnlichen Grundstück mit Gartenteich und zwei Terrassen mit 1.031 m² Fläche.
Die Immobilie teilt sich in Erd-, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 344 m² Wohnfläche auf.
Im Erdgeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem separaten Eingang abgeteilt.
Das Objekt hat eine gehobene und moderne Ausstattung. Dazu gehören Granitboden (EG), eine moderne Einbauküche mit Gaggenau Geräten, Balkon (Nord-Ausrichtung), eine Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, 4 moderne Wannen- und/oder Duschbäder, neue Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren, erneuerte Elektrik (2003), neue Zu-/Abwasserleitungen aus Kunststoff, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, elektrische Außenjalousien im EG sowie einen Kachelofen (EG).
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 182 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit in Ruhe Ihrer beruflichen Tätigkeit nachzugehen und Ihre Kunden zu empfangen. 2 Garagen auf einem direkt am Haus liegenden Hof sowie mehrere Stellplätze runden dieses seltene und interessante Angebot ab.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
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Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert