Haus zum Verkauf €1.150.000 552 m²
10997 Berlin

Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im sozialen Wohnungsbau errichtet. Die Aufteilung in 9 Eigentumswohnungen erfolgte 1997, in acht Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung. Die Aufteilung kann auf Wunsch wieder rückgängig gemacht werden. Im Hof befinden sich 5 KFZ-Stellplätze, von denen zur Zeit 3 sehr günstig vermietet sind. Zwei Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, alle anderen Wohnungen sind noch im Originalzustand. Fassade und Treppenhaus sind renovierungsbedürftig.

nur Vorderhaus, Gas-Zentralheizung, zwei modernisierte Wohnungen, alle Wohnungen haben einen Balkon zum hellen Hof, insgesamt fünf Stellplätze,

Das vierstöckige voll unterkellerte Haus befindet sich sehr zentral in einer ruhigen Straße zwischen dem Marieannenplatz, dem Heinrichplatz und dem Lausitzer Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.

Aufgrund der erfolgten Aufteilung in Eigentumswohnungen sind die Betriebskosten teilweise geschätzt, da die Grundsteuer erheblich höher ist und die Haus-und Gartenpflege in Eigenregie durchgeführt wird. In sämtlichen Mietverträgen sind Bruttokaltmieten vereinbart. Die fiktive Kaltmiete beträgt circa 3.763 Euro im Monat.