5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 144 m²
66265 Heusweiler

Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt im 1. Stock dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in einer sehr ruhigen Anliegerstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, Vorgarten, Hof und Eingangsbereich zeigen den hohen Pflegestand auf den ersten Blick! Sie erreichen die Wohnung über ein freundlich helles in Granit ausgeführtes Treppenhaus. Die Diele eröffnet Ihnen den Weg in fast alle Räume der Wohnung. Die 5 1/2 ZKB sind auf ca. 144m² großzügig verteilt. Ein offenes Wohn- u. Esszimmer begeistert mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum großen Balkon mit schöner unverbaubarer Weitsicht. Hier spüren Sie die Ruhe, die dieses Haus ausstrahlt. Von morgens bis in den späten Nachmittag erhellt die Sonne die Räume der Wohnung, die Sonne wandert mit, von Raum zu Raum. Hinzu kommt die großzügige Raumaufteilung, sie lässt das Wohn- und Esszimmer zum Mittelpunkt der ganzen Wohnung werden. Vom Esszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer anbietet, auch dieser Raum bietet Zugang zum Hofbalkon. Die hochwertige ausgestattete Küche nebenan bietet ebenfalls reichlich Raum, die Einbauküche kann von den Neueigentümern übernommen werden! Neben angenehm großem Abstell- und Hauswirtschaftsraum im vorderen Wohnungsbereich, befinden sich dort auch das Elternschlafzimmer, das große Tageslichtbad u.a. mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt auch über einen Balkon, hier lässt sich auch in den Nachmittagsstunden die Sonne genießen. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum, ein Abstellplatz sowie eine Garage im Hofbereich. Energieausweis: ist in Vorbereitung Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Niedersalbach liegt im Westen der Gemeinde Heusweiler im oberen Köllertal. Nachbarorte sind im Norden Obersalbach-Kurhof, im Osten Heusweiler, im Süden der Riegelsberger Ortsteil Walpershofen sowie der Köllerbacher Ortsteil Herchenbach und im Westen der Saarwellinger Ortsteil Schwarzenholz. Die Bundesautobahn 8 verläuft nördlich von Niedersalbach. Im Ort treffen sich die Landesstraße 141 und die Bundesstraße 268. Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl – Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg. Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, bindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg an Saarbrücken und Lebach an.

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