Haus zum Verkauf €399.000 168 m²
65439 Flörsheim

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1908 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Flörsheim. Nach betreten der Immobilie befinden Sie sich zunächst in Ihrem Vorgarten, dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und den Freunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume auf dieser Etage. Hier haben Sie eine Küche, wo es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke gibt sowie das angrenzende Duschbadezimmer mit Fenster. Weiterhin gibt es insgesamt zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse. Im Treppenhaus befindet sich außerdem noch ein WC. Im Obergeschoss angelangt befinden Sie sich auch hier zunächst im Flur. Ebenfalls haben Sie hier eine Küche, allerdings ist diese neueren Datums. Auch hier grenzt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster (ohne WC) an die Küche. Weiterhin haben Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Im Esszimmer steht ein hochwertiger Ofen und es befindet sich auch hier der Ausgang zum Balkon. Vom Balkon können Sie in Ihren schönen Garten schauen. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer. Auf der Geschosstreppe befindet sich das WC dieser Wohneinheit. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite ein Kinderzimmer mit angrenzendem Büro. Alternativ könnte dies auch als Elternschlafzimmer genutzt werden mit angrenzendem Ankleidezimmer/Büro. Außerdem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Hier befinden sich allerdings auch Wasseranschlüsse, sodass problemlos ein großes Tageslichtbadezimmer entstehen könnte. Im Treppenhaus zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC zu dieser Wohneinheit. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume die individuell genutzt werden können, sowie die Waschküche.

+ zentrale Lage (ca. 5 Minuten zur S-Bahn-Station, ca. 8 Minuten zum Main, ca. 15 Minuten zu den Flörsheimer Kolonnaden (Einkaufszentrum) + Balkon + Terrasse + 2 Gäste-WC + hochwertiger „Nibe Contura“ Ofen im Obergeschoss + Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + zwei Einbauküchen + Garage mit elektronischem Rolltor + Waschkeller + Werkstatt-/Schuppengebäude + Gas Heizung für das Erdgeschoss wurde 2017 neu gemacht + beide Wohneinheiten sind hinsichtlich Strom und Heizung getrennt

Flörsheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A3 und A66. Die Immobilie befindet sich nur ca. 8 Gehminuten vom schönen Mainufer entfernt. Die S-Bahn-Station von Flörsheim erreichen Sie sogar fußläufig in lediglich ca. 5 Minuten. Es gibt ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, welches Sie problemlos in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen. Zwei Grundschulen befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Immobilie. Weiterhin gibt es eine weiterführende Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Mehrere Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar.