Haus zum Verkauf €279.000 76 m²
16515 Oranienburg
bisheriger Preis €299.000

Auf dem 785 m² großen Grundstück wurde dieses kleine aber sehr gemütliche Einfamilienhaus mit Mansarddach ca. 2001 in Holzständerbauweise erbaut. Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren liebevoll gestaltet und ständig modernisiert. Direkt an der Straße befindet sich ein großer überdachter Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Über den gepflasterten Gehweg, vorbei am Carport und der neu angelegten Sonnenterrasse, gelangt man zum Haus. Am Haus vorbei führt der Weg in den hinteren Teil des Grundstückes. Hier befindet sich noch ein zusätzliches Nebengebäude (ausgebauter Bungalow) sowie eine große gepflasterte und überdachte Terrasse mit Grillplatz. Das sehr gepflegt Grundstück ist mit Rasen sowie verschiedenen Ziergewächsen bepflanzt und größtenteils mit einer dichten Hecke umgeben. Raumaufteilung im EG des Hauses: kleiner überdachter Eingangsbereich (außen), Diele (ca. 7,81 m²), Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 31,20 m²), Sonnenterrasse (ca. 28 m²), modernes Wannen-/Dusch-Bad (ca. 6,48 m²) Raumaufteilung im OG des Hauses: großes Schlafzimmer (ca. 20,99 m²), der Hauswirtschaftsraum mit Heizung (ca. 3,42 m²), das Gäste-WC (ca. 3,42 m²), Flur (ca. 6,25 m²) Im Aussenbereich: Nebengebäude Doppelcarport mit Abstellraum (ca. 45 m²), ausgebauter Bungalow mit Werkstatt (ca. 25 m²) und Gästebereich inkl. Sanitärbereich (ca. 20 m²), Abstellraum, große überdachte Terrasse (ca. 28 m²) Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

- Laminatboden im gesamten Haus (Bäder gefliest) - Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - elektrische Außenjalousien im EG - modernes und hochwertiges Bad im EG ca. 2016 erneuert (mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Wanne, WC und weiteren Extras) - sehr gepflegte Einbauküche mit Essplatz (E-Geräte ca. 2007 erneuert) - Diele mit Einbauschränken - Waschmaschinenanschluss (HWR im OG) - Klimaanlage im OG - Einbauschränke im Schlafzimmer - hochwertige WPC-Terrasse mit elektr. Markise am Wohnzimmer - großer überdachter Doppelcarport mit Abstellraum - Grundwasserbrunnen - gepflasterte Gehwege - große überdachte u. gepflasterte Terrasse - hochwertiger Gartenzaun - Nebengebäude aufgeteilt in zwei Räume (inkl. WC, Waschbecken, WM-Anschluss) Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Die Kreisstadt Oranienburg befindet sich im Landkreises Oberhavel, im Norden Brandenburgs. Das Haus liegt im "Musikerviertel", im südliche Teil der Stadt an einer ruhigen und neu hergestellten Anliegerstraße. In der Nähe befinden sich der Oranienburger Kanal, der Oder-Havel-Kanal, das Naturschutzgebiet "Pinnower See". Zu Fuß erreichbar sind: der Radfernweg Berlin-Kopenhagen, Kita, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Tankstelle etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in Richtung des lebendigen Stadtzentrums. Die Anbindung zur A10-(Berliner Ring) oder A24-Anschlußstelle Birkenwerder ist ca. 10 Minuten enternt. Über den Berliner Autobahnring, die Regionalbahn oder die Berliner S-Bahn ist Berlin Mitte innerhalb 30-45 Minuten zu erreichen. Nächste S-Bahnhöfe sind Oranienburg (auch Regionalbahnverkehr - 25 min bis Berlin-Hauptbahnhof,) Lehnitz und Borgsdorf. Ob Baden, Spazieren, Angeln oder Wassersport - in einem der Naherholungsziele oder im Schlosshafen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.