4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 97 m²
90491 Nürnberg
bisheriger Preis €1.100

Höfliche Bitte: Leiten Sie bitte das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular, "Anbieter kontaktieren", des Immobilienscout24 über den Scout an unser Büro, damit Sie zeitnah erfahren können, wo sich die Liegenschaft genau befindet. Wichtig: Bitte geben Sie deshalb auch Ihre Telefonnummer / Mobilnummer an! Besichtigungstermine bedürfen namens und im Auftrag der Vermieterin, der vorherigen Abklärung über unser Büro. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Innerhalb eines kleinen, exklusiv ausgestatteten Mehrparteienhauses, mit Lift, in niveauvoller, grüner Wohnlage, angrenzend an den begehrten Stadtteil Erlenstegen, befindet sich im 1. OG des Anwesens die zu vermietende, exklusiv ausgestattete, helle 4-Zi.-Whg., mit gr. Balkonterrasse, m. Sonnenmarkise, eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie im Keller die gemeinschaftl. zu nutzende Waschküche und der Trockenraum, der Fahrradkeller und 1 dazugehöriger Tiefg.-Stellplatz. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre Lage und Ihre Ausstattung.

1. OG mit Lift: * weiße Kunststofffenster u. weiße Türen - alles in gehobener, luxuriöser Ausstattung einschl. voraussichtlich frisch gestrichener Wände * geräumige Diele mit Parkettboden (Einbauschrank und Garderobe - ohne Ablöse; die Gegenstände gehören zur Whg. u. werden kostenfrei verliehen) * angrenzender, lichtdurchfluteter, off. Ess-/Wohnbereich mit interessantem Grundriss sowie Parkettboden * von dort Zugang zur Balkonterrasse m. Sonnenmarkise (ohne Ablöse - sie wird kostenfrei verliehen) einschließlich herrlichem Blick ins Grüne und in die am Haus direkt angrenzende Natur * hell geflieste Küche (einschl. EBK m. Apothekerschrank, Besenschrank, Dunstabzug, Kühlschrank mit 3*-Fach und Mikrowelle - ohne Ablöse - die Gegenstände werden kostenfrei verliehen und gehören zur Wohnung) * der Kombi-Herd (Backofen mit Ceranfeld) sowie die Spülmaschine gehören den derz. Mietern u. werden der künftigen Mietpartei für je 350 € zur Ablöse angeboten * sep., mod. Gä.-WC m. Lüftung * superschickes Hochglanzbad m. Wanne, Dusche m. Glaswand, 2 Waschbecken, WC und Außenfenster * gemütliches Schlafzimmer m. Parkettboden und vorhandenem mod. Einbauschrank (ohne Ablöse; er wird kostenfrei verliehen und muss zwingend dort verbleiben) * gemütliches Kinderzimmer m. Parkettboden * begehrtes Arbeitszimmer m. Parkettboden Untergeschoss: * ca. 16 m² großer, abschließbarer Kellerraum einschl. 2 Schränken (ohne Ablöse) zur Nutzung * gemeinschaftl. Nutzung eines Fahrradkellers, der Waschküche und des Trockenraumes * Zugang trockenen Fußes zur Tiefgarage. 1 Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet.

Es bleiben bei dieser Wohnlage keine Wünsche offen. Das exklusiv konzipierte und ausgestattete, kleine Mehrparteienhaus, besticht durch seine Wohnlage und den Flair dieser außerordentlich gepfl. Wohnanlage. Infastruktur: Lebensmittelgeschäfte und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich am Nordostbahnhof, der U-Bahnanschluss, die Autobahnanbindungen A 9 und A 3 vervollständigen das Angebot und sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Monatl. Nettomiete f. die Whg.: 1.100 Euro plus monatl. Miete f. 1 TG-Pl.: 50 Euro plus monatl. Nebenkostenvorausz.: 280 Euro (inkl. aller umlagefähigen Betriebskosten, außer d. Kosten f. d. Whgs.-Strom. Diese führen die Mieter an den Stromlieferanten ab. Mietkaution: 3 Monatsnettomieten (berechnet f. d. Whg. und 1 TG-Platz) Daten zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis erstellt am: 13.06.2008 gültig bis: 12.06.2018 Endenergieverbrauch: 68,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas H Wir handeln im schriftlichen Vermietungs-Alleinauftrag der Vermieter, d.h. unsere Gebühr tragen die Vermieter. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von den Vermietern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Für die Angaben kann das Immobilienbüro deshalb keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe von Daten (Adresse der Liegenschaft, Name und Adresse, Tel. Nr. der Vermieter usw.) an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadensersatz gegenüber dem hier anbietenden Maklerbüro, wenn uns Schaden entstanden sein sollte. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Kontaktaufnahme mit uns!