5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 130 m²
97078 Würzburg Lindleinsmühle

Der Sonne und dem Licht zugewandt in einem 2-Familien-Haus in leichter Hanglage, gebaut am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr direkt gegenüber den Uni-Kliniken. Baujahr zumeist 1996. Laufend modernisiert und sehr gepflegt. Wohnraum und Eßzimmer durch eine Stufe verbunden und ca. 50 qm groß mit 6flügeligem raumhohen Südfenster - mit direktem Zugang in den von außen kaum einsehbaren Garten. Moderne EBK mit allen E-Geräten und direkten Zugang zum überdachten Freisitz; 1 Bad mit großer Eckbadewanne im EG und 1 Duschbad im OG - beide ansprechend möbliert. Im Außenbereich 2 überdachte Freisitze und 1 große Sonnenterrasse nach Süd/Südwest. Aufwändig angelegter Garten - z.T. mit altem Baumbestand - der durch die Vermieter kostenfrei gepflegt wird. Keller mit ca. 12 qm. Auf bes. Wunsch Großgarage (zzgl. 80,00 €/Monat)

Bucheparkett in Wohnraum, Speisezimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer; Eingangsbereich und Fensterbänke aus pol. Granit. Laminat in Flur und Kinderzimmer. Das Obergeschoß wird durch eine elegante Wendeltreppe erreicht, die durch eine Lichtkuppel auf dem Flachdach zusätzlich erhellt wird. Durch das Flachdach bieten alle Räume optimale Stellmöglichkeiten. In den Bädern weißgrundige Wandfliesen bis zur Decke und dunkle Bodenfliesen. Alle Räume mit Thermopanefenstern mit Rolläden und teilweise eingebauten Vorhangschienen; zahlreiche integrierte Beleuchtungskörper.

am Wendehammer einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen; Bushaltestelle ca. 70 m entfernt; Spielplatz für kleine Kinder gleich hinter dem Haus; Grund- und Realschule im Stadtteil. Unikliniken und Supermärkte auch zu Fuß/per Fahrrad zu erreichen.

längerfristige Mietvertragsbindung erwünscht! Besichtigungen ab Januar 2018