Haus zum Verkauf €249.000 170 m²
78628 Rottweil

Entdecken Sie das gepflegte, fortlaufend sanierte Wohnhaus mit Garage in Rottweil-Bühlingen. Auf ca. 1.550 m² sonnigem Grundstück und ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Wohnen mit ein, zwei oder drei Generationen oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, zwei Küchen mit Einbaugeräten, drei Badezimmer und diverse Nebenräume. Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und das gute räumliche Angebot und bietet ausreichend Platz in gemütlicher Atmosphäre. Alles in allem ein attraktives Angebot für die große Familie, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchte oder ein Mieter hilft Ihnen die Immobilie zu bezahlen. Das Haus ist momentan vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rottweil-Bühlingen. Eine Stadtbus-Haltestelle mit sehr guten Anbindungen zur Innenstadt und zu vielen Einkaufsmöglichkeiten auf der Saline, befindet sich unweit vom Haus. Frei- oder Hallenbad sowie Bio- oder Lidl-Markt, Bäcker, Apotheke, Metzger etc. sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 249.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 25.074,30€ Eigenmittel: 25.074,30€ Kredit: 249.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 830,00€