2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 68 m²
80639 München

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung ist interessant für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Ästhetik und außergewöhnliche Wohnkultur legen. Der klare Grundriss mit ca. 68 qm Wohnfläche zeichnet sich durch ein innovatives Raum- und Ausstattungsprogramm aus. Eine neuartige Raumaufteilung für Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche ist praktisch und platzsparend in Form eines Cubes angeordnet. Die großzügige loftartige Wohnung ist ausgestattet mit den besten wertigsten Materialien und eingerichtet mit hochwertigen Design-Möbeln.Sie entspricht des Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen. Mit Conciergeservice, einem hauseigenen Fitnessstudio und einer voll ausgestatteten Kitchenlounge setzt die Immobilie Maßstäbe für internationalen Wohnstandard auf höchsten Niveau. Der krönende Abschluss befindet sich im 15. Stock: Ein ca. 250 qm großer, möblierter Roofgarden mit überwältigender Fernsicht auf die Alpen und die Wahrzeichen der Stadt.

* bodentiefe Panoramafenster * Fußbodenheizung * Echtholzdielenböden gebürstet und geölt * hochwertige Ausstattung * ca. 2,80 m hohe Räume * variable Raumaufteilung * Außenjalousien, die sch bei Sonneneinstrahlung automatisch schließen * von der Wohnung abgekoppelte Personenaufzüge * Storage-Raum im Keller mit ca. 6 qm und Licht, Strom Zu- und Abluft * Roofgarden: Mitbenutzung der Dachterrasse im 15. Stock * kontrollierte Wohnraumlüftung * Keeper: Von der Paketannahme bis zum Bügelservice * Inhouse-Fitness * Kitchenlounge zur Mitbenutzung * barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Roofgarden Nutzflächen: * Roofgarden Nr. 1 ca. 205 qm * Kitchenlounge ca. 84 qm * Fitness ca. 56 qm

Einkaufsmöglichkeiten Das Forum am Hirschgarten direkt neben den FRIENDS-Türmen bietet Supermarkt, Bioladen, Drogerie und Apotheke in Einem. Rund um das Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz laden kleine Geschäfte und Boutiquen zum Stöbern ein. Restaurants Eine Vielfalt von Restaurants, Bistros und Lokalen ist im Umfeld der Neubauwohnungen von FRIENDS zu finden. Ob gehoben, traditionell oder szenig, die kulinarischen Möglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Sport und Erholung Der Vorgarten von FRIENDS, die großzügigen Grünflächen des Hirschgartens, bieten Sportbegeisterten viele Möglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Mit dem Rad sind weitere Erholungsgebiete und die Innenstadt in Kürze erreicht. Infrastruktur Verschiedene Erziehungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine Vielzahl an Fachärzten sind in der nahen Umgebung ansässig. Verkehrsanbindung Mit S-Bahn, Trambahn und Bus direkt vor Ort, ist das Neubauprojekt FRIENDS gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. In 5 Minuten fährt man zum Hauptbahnhof, in 8 Minuten erreicht man den Marienplatz. Die Autobahnen sind über die gute Anbindung an den Mittleren Ring rasch erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.