3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
67229 Rheinland-Pfalz - Gerolsheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

ObjNr:16023 - Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage in Gerolsheim mit PkW-Stellplatz

Objektbeschreibung:
Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage in Gerolsheim mit PkW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Topzustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Baujahr 1995. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (ohne Aufzug) in einer 3-geschossigen Anlage mit 7 Einheiten. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 84 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Ein Pkw-Stellplatz ist zugehörig.
RAUMAUFTEILUNG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, innenliegendes Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bad und Tageslicht-Gäste-WC raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Sprechanlage;
das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 220,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend zum 01.05.2018.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16023