Haus zum Verkauf €450.000 209 m²
53229 Bonn (Holzlar)

Zubehör:
Innen: Einbauküche / Badezimmermöbel / 2 Kamine / Garage mit elektrischem Tor, die ins Haus
integriert ist und einen Zugang zum Haus hat
Außen: große überdachte Teerrasse / Gartenhaus aus Holz / Geräteschuppen
Grundstück: 786 qm sonniges Gartengrundstück

Baujahr/Bauweise: 1962 / massiv / 1,5-geschossig / freistehend
Fassade: überwiegend verklinkert und teilweise verputzt
Dach: Satteldach
Ebenen: Erd- (EG) und Dachgeschoss (DG) / nicht unterkellert
Innentreppe: massive Treppe mit gefliesten Stufen und Edelstahlhandlauf
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Holz und Kunststoff / Isolierverglasung
Beschläge: Dreh- und Kippelemente
Zubehör: überwiegend Rollläden und Plissees
Innentüren: furnierte dunkle Holztüren und weiße Türen
Bodenbelag:
Erd-/Dachgeschoss: Parkett, hochwertiges Laminat in Parkett-Optik und Fliesen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich / Küche / 2 Tageslichtbäder / Gäste-WC / TV-Raum / Wintergarten
mit Terrassenzugang / Hauswirtschaftsraum / 2 Abstellräume / Hobbyraum / Garage / Hausflur
mit Windfang und Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss: Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro / Tageslichtbad / Flur mit Zugang zum Freisitz
und Treppenabgang ins Erdgeschoss
Sanitäranlagen:
Erdgeschoss: 2 Tageslichtbäder (ein Bad mit Dusche sowie Badewanne, Handwaschbecken, WC
und Urinal, das zweite Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC) und ein Gäste WC mit
Handwaschbecken und WC
Dachgeschoss: Tageslichtbad (mit elektrischer Fußbodenheizung) mit Wanne u. Dusche,
Handwaschbecken, WC
Boden-/Wandbelag: Fliesen (teilweise deckenhoch)
Armaturen: Einhebelmischbatterien für Kalt- und Warmwasser

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohnen u. Essen ca. 41,28 qm
Wintergarten ca. 46,00 qm
Küche ca. 15,60 qm
TV-Raum ca. 15,51 qm
Bad 1 ca. 11,21 qm
Bad 2 ca. 2,06 qm
Gäste-WC ca. 2,00 qm
Windfang ca. 4,83 qm
2 Flure ca. 11,58 qm
Terrasse ohne Berechnung
Wohnfläche im EG ca. 150,07 qm

Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. 16,20 qm
Kinderzimmer ca. 17,33 qm
Büro ca. 9,61 qm
Bad ca. 7,55 qm
Flur ca. 8,56 qm
Freisitz ohne Berechnung
Wohnfläche im DG ca. 59,25 qm
Gesamtwohnfläche ca. 209,32 qm

Nutzfläche:
Hauswirtschaftsraum ca. 5,76 qm
2 Abstellräume ca. 9,87 qm
Hobbyraum ca. 13,42 qm
Garage ca. 13,63 qm
Gartenhaus ohne Berechnung
Geräteschuppen ohne Berechnung
Gesamtnutzfläche ca. 42,68 qm

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen