Haus zum Verkauf €999.000 295 m²
30453 Hannover (Linden-Mitte)

Das gesamte Haus und das komplette Innenleben sind 1995 ausgetauscht worden. Insofern sind die Versorgungsleitungen sowie Wände auf einem modernen Stand. Die zahlreichen Zimmer befinden sich in einem geschäftlichen Gebrauch, und werden nicht sonderlich beansprucht. Das Dachgeschoss dient momentan als Wohnung, die natürlich komplett genutzt wird.
Das Dach bekam auch 1995 einen neuen Dachstuhl mit zeitgemäßer Dämmung.

Ein Juwel der alten Schule. Diese hochherrschaftliche Villa im Herzen von Hannover Linden hält jedem Vergleich stand. Sie ist einmalig und unverwechselbar. Im Jahr 1995 wurden alle Installationen neu gemacht und Modernisierungsmaßnahen durchgeführt, bis hin zum neuen Dachstuhl.

Ein traditionelles Stück Geschichte aus Hannover-Linden. Unverwechselbar sind die Fassade und der schöne Innenhof, der momentan gewerblich genutzt wird. Ein Kleinod mit hohem Nutzen für Gewerbe und Privat.

Das uneinsehbare Grundstück ist mit einer versteckten Einfahrt zu befahren, wobei auch eine großzügige Garage von der Straßenseite zu befahren ist.

Alles in allem ist die Immobilie nur Interessant für Menschen die etwas Außergewöhnliches und Stilechtes zu schätzen wissen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 165,2 kWh, Klasse: F, Gebäudeart: Villa BJ 1926, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 165 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen