2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 49 m²
21339 Lüneburg
bisheriger Preis €98.000

Sie interessieren sich für eine zentrumsnahe Kapitalanlage mit vielversprechender Rendite? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine bevorzugte Wohnlage und einen gut durchdachten Grundriss? Dann freuen wir uns Ihnen diese interessante Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich in Lüneburgs beliebtem Stadtteil Kreideberg im 7. Stock eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1969 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Sie ist mit ihren sinnvoll aufgeteilten 49 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Zimmer besonderes für Singles und Paare geeignet. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit freiem Blick ins Grüne. Im gemütlichen, ruhigen Schlafzimmer werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die komfortable Küche ist mit einem einladenden Essbereich und einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im rosa gefliesten Wannenbad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Aufzug und die Gegensprechanlage bieten einen gewissen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 9 m² großen Kellerraum. Im Keller finden Sie auch einen gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Der Garagenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Nettokaltmiete beträgt 350,00 €, die Garagenmiete 40,00 €.

Loggia, Wannenbad, Aufzug, Gegensprechanlage und Keller

Diese interessante 2-Zimmer Wohnung liegt nördlich in Lüneburgs beliebtem Stadtteil Kreideberg. Alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.