5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.900 166 m²
Seifhennersdorfer Str. 16, 01099 Dresden, Äußere Neustadt (Antonstadt)
bisheriger Preis €643.500

Noch braucht es ein wenig Fantasie, um sich das Fabrikgebäude mit den großzügigen Loft-Wohnungen und dem modernen Neubau auf dem Grundstück in der Seifhennersdorfer Straße 16 vorstellen zu können. Der Baubeginn ist für Mitte September angesetzt. Den Charme des alten Industriegebäudes wird auf jeden Fall erhalten bleiben. Deshalb bleiben u.a. nach der Sanierung die hohen Decken & die alten T-Stahlträger erhalten. Ansonsten zielt das Loft-Projekt auf die individuelle Note des jeweiligen Bewerbers ab. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Seidel wurde ein Konzept entwickelt, das ganz unterschiedliche Vorstellungen berücksichtigt. So werden auf dem Dach des reigeschossigen imposanten Fabrikgebäudes zwei Penthouse- Wohnungen mit großen Sonnenterrassen gebaut. Anteilig gehört auch die darunter liegende Etage zu den jeweiligen Wohneinheiten. Im zweiten Stockwerk entsteht mit 220 Quadratmetern die größte Wohnung im Objekt. Im Hochpaterre werden dagegen noch einmal zwei große Split-Level-Wohnungen mit jeweils zwei dazugehörigen eigenen Gärten und Terrassen entstehen. Da das Loftgebäude sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet Dresden Neustadt befindet kommen Selbstnutzer sowie Kapitalanleger in den Genuss der Sanierungsgebiets AfA! Desweiteren beraten wir Sie gern in Fragen der Finanzierung u.a. in Form einer zinsgünstigen Komplettfinanzierung über die Sächsische Aufbaubank inkl. möglicher KFW Darlehen.

-Selbstausbau mit Sparpotential und freier Grundrißgestaltung oder auch schlüsselfertiger Einzug .! Beide Varianten können Sie gern mit uns besprechen. - großzügiger Loftcharakter in den Grundrissen bleibt erhalten - puristische Zeitzeugen wie z.B. gusseiserne Säulen im Wohnbereich, große helle Rundbogenfenster, freiliegende T-Träger an der Decke - Kfw Standard (u.a. kompl. Innenwanddämmung und Fernwärme) - Parkette, Dielenboden, hochwertige Fließenböden nach freier Wahl - Fussbodenheizung - Sauna am Schlafzimmer - großes Designerbad, G-WC - eigene Terrassen bzw. Gartenflächen - PKW Stellplatz, Fahrradraum, Keller

- Seifhennersdorfer Str. 16 zu sanierendes Loftgebäude - Äussere Neustadt nahe Alaunpark - unverbaute Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse - sehr ruhige Wohnlage

Für Kapitalanleger übernehmen wir den kostenfreien Service der Vermietungsgarantie zu mind. 8,75 € qm Kaltmiete zzgl. PKW Stellplatz zu 45 € mtl. ab Übergabe der Whg. 12-2017 Über die möglichen AfA im Sanierungsgebiet zum Abschreibungsbetrag / Sanierungsanteil der Whg. über 12 Jahre verteilt berät Sie gern Ihr steuerlicher Berater!