3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
78559 Baden-Württemberg - Gosheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gemütliche 3-Zi. Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gosheim

Lagebeschreibung:
Gosheim mit seinen rund 3.800 Einwohnern liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage auf einem Hochplateau der Schwäbischen Alb, am Fuße des Lemberges mit weitem Ausblick auf den Schwarzwald und die Baar. Gosheim ist eine starke Wirtschafts- und Industriegemeinde, mit vornehmlich metallverarbeitender Industrie.
Gosheim hat drei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung ab dem 1. Lebensjahr und Ganztagesbetreuung, die Grund- und Hauptschule Juraschule und die Förderschule Lembergschule für lernbehinderte Kinder. Durch das ebenfalls am Ort vorhandene Bildungszentrum Gosheim-Wehingen, bestehend aus Realschule und Gymnasium, können ohne einen notwendigen Ortswechsel sowohl die mittlere Reife, als auch das Abitur am Ort absolviert werden.
Zu den Kreisstädten Tuttlingen (23 km), Rottweil (18 km) sowie zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen (25 km) bestehen gute Verkehrsverbindungen sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz des Landkreises. Der Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart – Singen liegt in je 20 km Entfernung in Richtung Stuttgart bei Rottweil und in Richtung westlicher Bodensee bei Tuningen.
Im Sommer bietet Gosheim gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege entlang des Donauberglandweges in wunderschöner Landschaft und Natur. Im Winterhalbjahr können Wintersportfreunde die rund 100 km gespurten Loipen der Arbeitsgemeinschaft Skiwanderwege Heuberg, das Biathlonzentrum oder den Skihang nutzen. Ganzjährig beliebt bei Jung und Alt ist das Jurabad.

Objektbeschreibung:
Die ca.71 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Wohnhauses mit 9 Parteien. Ihre neue Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, in dem auch ein Essplatz für min. 4 Personen Platz findet. Über das Wohnzimmer lässt sich auch der Balkon betreten, auf dem sich viele Sonnenstunden genießen lassen.
Der Eingang zur gemütlichen Küche befindet sich direkt angrenzend an den Essbereich.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier sind, ebenso wie in der Küche, Fließen verlegt, in den anderen Räumen Laminat. Für angenehme Wärme in Ihrer neuen Wohnung sorgen Elektro-Nachtspeicheröfen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Gemeinschaftlich können zudem noch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum genutzt werden.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Essplatz
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbad
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,13m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 105175-01334