2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 64 m²
84570 Polling

Das Mehrfamilienhaus, an einem idyllischen Bachlauf gelegen, wurde urspr. ca. 1960 erstellt. Eine Erweiterung erfolgte 1981; eine grundlegende Renovierung wurde 2004 vorgenommen. Weiter wurden erneuert: die Öl-Zentralheizung in 2011, die Dacheindeckung in 2015. Bisher waren 4 Wohnungen vorhanden (1 Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss sowie 1 Dachgeschoss). Eine weitere Fläche in Erdgeschoss (Hochparterre), in der Teilungserklärung als Wohnung Nr. 1 bezeichnet, war bisher nicht ausgebaut und diente lediglich als Abstellfläche. Der Eigentümer hat nun diese Einheit zu einer hochwertigen Wohnung mit nachstehenden Ausstattungsmerkmalen ausgebaut: -eigener Hauszugang mit vorgelagertem, nahezu uneinsehbarem Gartenanteil -eigene Haustüre zur Wohnung -schöne Raumaufteilung -neue Kunststofffenster -Echtholzfußboden im Schlafzimmer -Laminat im Wohnzimmer sowie Küchenbereich -traumhaftes, bestens ausgestattetes Duschbad: große Dusche mit Echglas-Duschkabine mit Schiebetür großes Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz -hochwertige Einbauküche -weiße Innentüren -Kellerabteil -Kfz-Außenstellplatz (direkt neben Hauszugang) Ein im Gemeinschaftsgarten auf der Südostseite des Wohnhauses befindliches Schwimmbecken kann gemeinsam mit den anderen Bewohnern der Wohnanlage mit benutzt werden. Zur Heizungsunterstützung bzw. zur Beheizung des Schwimmbeckens steht eine Solaranlage zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zu Kapitalanlage. Aus eigener Erfahrung können wir bestätigen, dass derzeit ein sehr hoher Bedarf an Mietwohnungen in dieser Größenordnung vorhanden ist. Gerne können wir ab 8.1.2018 einen Besichtigungstermin vereinbaren. Informationen zur Ortschaft bzw. Gemeinde Polling/Lkr. Mühldorf finden Sie unter www.gemeinde-polling-online.de