2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 73 m²
83346 Bergen

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entstand im Jahr 1993 in sonniger und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Bergen im Chiemgau. Zum Verkauf steht hier eine schöne Gartenwohnung. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich Zuhause! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², der vor der Wohnung liegende Gartenanteil steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Wir betreten nun die Wohnung: Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das große und helle Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 33 m² verfügt über einen schönen Sonnenerker, der sich ideal als Essplatz eignet, über direkten Zugang zur Terrasse und Garten sowie einen hochwertigen und stilvollen, in einer Zimmerecke verbauten, finnischen Specksteinofen. Die gemütliche Küche bietet Ihnen reichlich Platz zum Kochen. Sie verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im ca. 11,8 m² großen Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Derzeit befindet sich darin auch eine Waschmaschine. Diese kann alternativ auch im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller aufgestellt werden. Damit wäre auch Platz für eine Badewanne. Zur Gartenwohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Diese sind bereits im Preis inbegriffen. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1993, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser

Großer, offener Wohn-Essbereich Gemütlicher Sonnenerker Tageslichtbad mit Dusche und WC Einbauküche Massivholztüren Hochwertiger finnischer Speckstein-Speicherofen der Marke „Nunnauuni" Große Südterrasse Liebevoll angelegter und pflegeleichter Stauden- und Blütersträuchergarten Einzelgarage und separater Stellplatz Elektrische Rollläden bei Terrassentüre und -fenster Elektrische Markise Großer Hobbykeller mit Fenster Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Kellers sowie des Wasch- und Trockenraums Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Berge, Kamin, Terrasse

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden. Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.