Haus zum Verkauf €192.215 144 m²
09228 Chemnitz-Wittgensdorf

Sie träumen vom Leben in den eigenen vier Wänden? Mit viel Platz zum Glücklichsein und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann ist das SUNSHINE 144 die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Der einzigartige Grundriss mit der geradläufigen Innentreppe und dem modernen und großzügigen Raumprogramm macht das SUNSHINE 144 zu einem ganz besonderen Eigenheim. Das Wohnzimmer ist herrlich groß und hat neben Platz für eine Sofalandschaft auch noch genügend Raum für die antike Kommode, das selbst geschreinerte Weinregal oder eine kuschelige Spielecke. Hier ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu lesen, sich Geschichten zu erzählen und die Seele baumeln zu lassen. Die Vielzahl der angebotenen Architektur- und Fassaden-Bauteile sowie unterschiedliche Dachvarianten machen Sie zum stolzen Designer Ihres Traumhauses, das es in verschiedenen Architekturvarianten gibt. Bei der Innenraumgestaltung können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich Ihre Wohnwünsche erfüllen. Kreativ-Spielraum für Ihren Style Es sind nur vier unscheinbare Worte: „Architektur- und Fassaden-Bauteile“. Dahinter verbirgt sich allerdings die ganze Welt der Gestaltung Ihres Living Hauses. Seien Sie aktiv, werden Sie kreativ, damit das neue Eigenheim Ihre persönliche Handschrift trägt. Denn das Haus muss zu Ihnen passen, nicht umgekehrt. Zeigen Sie durch Formen und Farben Ihren unverwechselbaren Style! Alles, was (D)ein Zuhause ausmacht … Was verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Zuhause? Sicherheit, Geborgenheit, das Leben nach Ihren Vorstellungen und die Verwirklichung ihres persönlichen Styles gehören ganz sicher dazu. Deshalb garantieren wir von Living Haus unseren Baufamilien in allen Bereichen unseres Ausbauhaus-Konzeptes maximale Sicherheit. Dies beginnt bei der kompetenten Beratung und setzt sich bei der Qualität, der Ausstattung und dem Preis-/Leistungsverhältnis unserer Häuser fort. Aber auch in Sachen Innenausbau gehen Sie mit Living Haus auf „Nummer Sicher“. Dafür sorgen unter anderem die Ausbau-Coaches unseres Partners DIY Academy. Mit der großen Palette an vorgeplanten und flexiblen Grundrisslösungen unseres Hausprogramms SUNSHINE und den zahlreichen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung genießen Sie die Freiheit, Ihren Traum von eigenen Haus genauso umsetzten zu können, wie Sie es sich wünschen. Die SUNSHINE Einfamilienhäuser von Living Haus sind die richtige Wahl für alle, die sicher und preiswert bauen möchten. Was fehlt nun noch zu einem richten Zuhause? Sie und die Menschen, mit denen Sie gemeinsam leben werden!

Das Ausbauhaus – für den Heimwerker-König! Folgende Leistungen sind in unserem Angebot serienmäßig: • das LIVING HAUS – AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben • Dacheindeckung mit Qualitätssteinen von Braas • Zimmermannsdachstuhl mit verschiedenen Kniestockhöhen im Grundpreis, • Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K, • in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, • die Bodenplatte. Selbstverständlich bieten wir Ihnen dieses Haus in verschiedenen Ausbaustufen – fragen Sie uns danach. Gern übernehmen unsere kompetenten Ausbauteams alle Arbeiten für Sie. Den Mehrpreis erfragen Sie bitte bei uns. Ihre Vorteile bei uns im Überblick: • Schnelle, präzise und trockene Bauweise • Hausmontage innerhalb von 14 Tagen • 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen BIEN-ZENKER Bauleistungen • BIEN-ZENKER ist Mitglied in allen relevanten Qualitäts- und Gütegemeinschaften • 12 Monate Festpreisgarantie • Hausbauberatung durch ein Spezialisten-Team vor Ort Living Haus ist die Ausbauhaus-Marke von Bien-Zenker. Sie verbindet die Preisvorteile des Bauens mit Eigeninitiative mit moderner Architektur, einer Vielzahl an durchdachten Grundrissvarianten, deutscher Wertarbeit und einem beispiellosen Rundumservice. Mit der Kooperation mit OBI und der DIY Academy stehen Living Haus Bauherren für den Ausbau kompetente Profis zur Seite. So sorgt Living Haus dafür, dass der Ausbau mit Eigeninitiative nicht nur Geld spart, sondern auch mit Sicherheit gelingt. Alle Living Häuser werden im konzerneigenen Werk im osthessischen Schlüchtern hergestellt. Erfahrene und eingespielte Teams bauen die Häuser dann vor Ort auf. Hausprogramme, Bauweise und Haustechnik, Energiesparkonzepte, flexible Ausbau-Varianten und Design: Bei Living Haus ist alles perfekt aufeinander abgestimmt, um jeden Traum von den eigenen vier Wänden clever und einfach realisieren zu können. Holz aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft verleiht zudem jedem Living Haus nicht nur die nötige Stabilität, sondern sorgt auch für ein behagliches Raumklima und besonderes Wohlgefühl. Sicheres Ausbaukonzept Dank des innovativen Ausbaukonzepts entscheidet bei Living Haus jeder Bauherr selbst, welche Ausbauarbeiten er in Eigenregie übernehmen möchte. Je nach Ausbaustufe kümmern sich die Bauherren nur um die finalen und leichteren Arbeiten wie Malerarbeiten und das Verlegen der Böden – oder sie organisieren den Innenausbau weitgehend selbst und kümmern sich auch um die anspruchsvollen Installationsarbeiten. Maßgeschneidert auf die individuellen Anforderungen können die Ausbaupakete flexibel an Fähigkeiten und Möglichkeiten der Bauherren angepasst werden. Exklusiver Partner von Living Haus ist OBI, Branchenführer unter den deutschen Bau- und Heimwerkermärkten. Von hier stammen die Materialien für den Innenausbau. OBI-Fachberater helfen bei der Auswahl der passenden Produkte und beraten während der gesamten Ausbauphase. Wer noch mehr tatkräftige Unterstützung benötigt, kann sich für drei Tage einen professionellen Ausbau-Coach der DIY Academy in sein neues Haus holen. Um beim Hausbau einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist außerdem das Living Haus Team in jeder Bauphase rund um die Uhr erreichbar.

Der 1999 eingemeindete Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf ist zugleich Ortschaft. An diesen Stadtteil, zu dem noch der Ortsteil Murschnitz gehört, grenzen die Stadtteile Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf und Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt mit dem Stadtteil Herrenhaide, die Gemeinden Lichtenau mit dem Ortsteil Auerswalde, Taura-Köthensdorf sowie Hartmannsdorf mit dem Ortsteil Kühnhaide. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs. Höchste Erhebung ist der 346 m hohe Steinberg. Das Sommerbad an der Bahrstraße ist besonders bei den Chemnitzer Jugendlichen beliebt. Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107, die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, zu erreichen. Diese beiden Straßen sind mit der Oberen und Unteren Hauptstraße verbunden. Über die B 107 erreicht man nach etwa 2 km die A 4, andererseits ist die Abfahrt Röhrsdorf der A 72 vom westlichen Ende des Ortsteils rund 2 km entfernt.

Das hier angebotene Haus ist auf einem reellen bauträgerfreien Grundstück geplant und im obigen Preis eingerechnet. Es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir über Grundstücke keine Auskunft erteilen können. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Angaben enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende Living Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Unser Team Living Haus im Musterhaus Erfurt erreichen Sie unter 0173-8105081. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufrieden Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin!