Haus zum Verkauf €480.000 300 m²
54439 Saarburg

Die historische und schicke Immobilie liegt in zentraler Lage mit direktem Blick auf die Saar. Der wunderschöne Ort Saarburg ist nicht nur ein gut besuchter Touristenort, sondern auch ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Das gut erhaltene Haus aus dem Jahre 1850 steht berechtigterweise unter Denkmalschutz. Die bestens erhaltene Bausubstanz, die über viele Jahre durch Pflege und nachhaltige Sanierungen immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht wurde, macht sich bezahlt. Die sieben Wohnungen sind durchgehend und langjährig vermietet. Die Mieter wohnen in gepflegtem Umfeld und sehr guter Wohnlage. Die Bushaltestelle liegt in 50 Meter Entfernung, es fährt ein Zug Richtung Trier und Saarbrücken. Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: KELLERGESCHOSS Heizanlage und Öltanks ERDGESCHOSS Wohnung 1 mit ca. 14,25 m² Wohnung 2 mit ca. 51,75 m² OBERGESCHOSS 1 Wohnung 3 mit ca. 31,23 m² Wohnung 4 mit ca. 60,31 m² OBERGESCHOSS 2 Wohnung 5 mit ca. 31,23 m² Wohnung 6 mit ca. 76,98 m² DACHGESCHOSS Wohnung 7 mit ca. 34,24 m² Detaillierte Grundrisse, aktuelle Mietpreise und Nebenkosten für die jeweiligen Wohnungen liegen vor und können jederzeit eingesehen werden. Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten sind funktional ausgestattet und durch die großen Fenster zu beiden Seiten des Hauses kommt reichlich Sonne in alle Zimmer. Durch die verschiedenen Größen der einzelnen Wohnungen stehen 1 - 3 Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Die Fenster sind überwiegend mit Sprossen versehen, was natürlich zu einem Haus mit Baujahr 1850 bestens passt und dem Wohngefühl eine besondere Note verleiht. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und die im Keller befindliche Öl-Zentralheizung versorgt alle Zimmer mit Wärme. Bei einer Besichtigung dürfen Sie sich selbst ein Bild von einigen Wohneinheiten machen.

Die 1000-jährige Stadt Saarburg mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit bietet heute eine lebendige Gegenwart. Zwischen Weinbergen und Wälder gelegen, zeugen sehenswerte Denkmäler inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft von einer Romantik, die seinesgleichen sucht! Der Ort hat alles zu bieten, was das Leben Freude macht. Einen Anleger für Gastschiffe, einen Bahnhof, Bushaltestellen und Geschäfte jeglicher Art. Genießen Sie ein Eis am Wasserfall, oder besuchen Sie eines der netten Gastronomiehäuser dieser quirligen Stadt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg.

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 243kWh, Öl, Bj. 1850 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)