Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Stadtvilla nach KfW-Effizenzhaus 70. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein schönes Schlafzimmer, Badezimmer, Flurbereich und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich wurde mit geschmackvollen, hochglänzenden anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die Küche verfügt über ein hochwertiges und modernes Einbauprogramm der Marke SIEMENS inkl. Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Die Schrankfronten sind in mintgrüner Farbgebung und bilden mit den dunklen Bodenfliesen einen schönen und modernen Kontrast. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit Fenster. Des Weiteren verfügt die Wohnung über: - einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eine schöne Terrasse mit ca. 40 m² abgehend vom Wohnzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) - sowie über einen Kfz-Stellplatz Die Beheizung sowie die Warmwasserversordung erfolgen mittels einer hocheffizenten Gaszentralheizung. Der Endenergiebedarf beträgt 46 kWh(/qma) das entspricht der Effizeinzklasse A.
Baujahr / Erstbezug: 2016 Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis: 46 kWh/(m²a)A Verfügbar kurzfristig nach Absprache Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Wasserkosten inkl. Kfz-Stellplatz Kaution: 3 Monatsnettomieten
Das betreffende Objekt befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Entfernung zum U-Bahnhof Ahrensburg-West beträgt nur wenige Gehminuten. Das Ahrensburger Zentrum ist schnell und problemlos mit dem Bus, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die schnell erreichbare B 75 bis zur Hamburger Innenstadt oder Sie nutzen die Regionalbahn Ahrensburg. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung sind Sporteinrichtungen wie z. B. der Golfclub Ahrensburg und das weit über die Ahrensburger Grenzen hinaus bekannte Schwimmbad „Badlantic“ vorhanden.